정발산동 · 대화동 · 주엽1동

명절에는 친척이 모이면서 아파트 화장실 하나가 하루에 평소 며칠 치를 감당합니다. 아이들은 휴지를 많이 쓰고, 어른들은 물을 약하게 내리고, 물티슈가 변기로 들어가기도 합니다. 1기 신도시 아파트는 같은 라인 여러 집이 같은 날 한꺼번에 물을 많이 쓰니 공용관도 함께 바빠집니다. 손님이 오기 전부터 간 뒤까지 순서대로 적었습니다.

손님이 오기 전

1. 변기 물 내려가는 기세를 봅니다. 평소에도 꾸르륵 소리가 나거나 천천히 빠진다면 명절 전에 손보는 편이 낫습니다
2. 변기 옆에 휴지통을 둡니다. 물티슈와 기저귀는 이쪽으로 버려 달라고 문에 붙여 둡니다
3. 급수 밸브 위치를 확인합니다. 변기 뒤쪽 아래 작은 밸브입니다. 굳어 있으면 미리 한 번 돌려 둡니다
4. 뚫어뻥을 화장실마다 하나씩 둡니다. 찾느라 시간을 보내지 않게 합니다

손님이 와 있는 동안 막혔다면

• 두 번째 물을 내리지 않고 급수 밸브를 잠급니다
• 수위가 조금 내려간 뒤 뚫어뻥을 밀착해 천천히 누르고 당기기를 반복합니다
• 다른 화장실이 있으면 그쪽으로 안내하고, 막힌 쪽은 문을 닫아 둡니다
• 세면대와 욕실 바닥 배수구에서도 물이 올라온다면 변기 하나 문제가 아니니 물 사용을 줄이고 연락 주세요

손님 앞에서 급한 마음에 약품을 붓거나 철사를 넣는 일이 가장 흔한 실수입니다. 도기에 흠이 나고, 뒤에 작업할 때 위험해집니다.

저희가 가서 보면 변기 트랩 안 이물질인지, 그 뒤 세대 가지관인지, 라인 공용관인지를 먼저 가릅니다. 범위가 정해지면 금액을 확정하고 동의를 받아 진행합니다.

손님이 간 뒤

• 변기 물을 몇 번 내려 평소처럼 시원하게 빠지는지 봅니다
• 욕실 바닥 배수구 거름망에 머리카락과 찌꺼기가 쌓였는지 확인하고 비웁니다
• 아래층이나 같은 라인에서 물이 올라왔다는 이야기가 있었다면 관리사무소에 공용관 점검 시기를 여쭤 둡니다

막혔을 때 처음 몇 분은 변기가 차오르는 순간 5분에, 라인 문제를 가르는 법은 우리 집만인지 라인 전체인지에 있습니다.

Q. 화장실이 두 개면 한쪽만 쓰게 하는 게 낫나요
오히려 두 곳에 나눠 쓰는 편이 한 변기에 짐이 덜 몰립니다. 다만 한쪽 변기 물이 평소에도 약하게 내려간다면 손님용으로는 다른 쪽을 안내하세요.

Q. 명절에 아래층에서 물이 올라온다고 하면 우리 집 탓인가요
같은 라인 여러 집이 동시에 물을 많이 쓰는 날이라 공용 입상관이 버거운 경우일 수 있습니다. 우리 집 변기만 막힌 것과는 다른 일이라 관리사무소에 함께 알리는 것이 순서입니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EB%AA%85%EC%A0%88-%EC%86%90%EB%8B%98-%EB%A7%8E%EC%9D%80-%EB%82%A0-%ED%99%94%EC%9E%A5%EC%8B%A4%EC%9D%B4-%EB%B2%84%ED%8B%B0%EB%8A%94-%EB%B2%95-%EC%98%A4%EA%B8%B0-%EC%A0%84-%EC%99%80-%EC%9E%88%EB%8A%94-%EB%8F%99%EC%95%88-%EA%B0%84-%EB%92%A4

일산하수구 · 010-8119-3330

백석1동 · 장항2동 · 탄현2동

추운 아침 세수를 하려는데 세면대 냉수만 안 나오고, 온수와 주방 물은 멀쩡한 날이 있습니다. 점심때쯤 다시 나오니 그냥 넘기게 되는데, 이런 일은 욕실이 바깥벽에 붙은 모서리 세대, 베란다를 확장하면서 욕실 옆이 바깥과 가까워진 세대, 바람을 많이 받는 고층에서 자주 생깁니다. 세면대로 가는 짧은 냉수관이 바깥벽 안쪽을 지나며 밤새 식는 것입니다.

지금 할 것

• 세면대 아래 장을 열어 둡니다. 앵글밸브와 연결 호스가 있는 장 안은 문이 닫혀 있으면 실내 온기가 들어가지 않습니다
• 냉수 쪽으로 레버를 열어 둔 채 둡니다. 녹으면 물소리가 나고, 그때까지 흐를 길을 남겨 둡니다
• 앵글밸브와 호스에 미지근한 물수건을 감습니다. 식으면 다시 적셔 감습니다
• 욕실 문을 열고 환풍기는 끕니다. 집 안 온기가 욕실로 들어가게 합니다

끓는 물을 세면대 호스나 밸브에 붓거나, 젖은 바닥 위에서 전열기를 켜는 일은 하지 마세요. 부속이 갈라지고 감전 위험이 있습니다.

저희가 가서 보면

먼저 냉수만인지, 세면대만인지, 욕실 전체인지를 가르고 언 구간을 짚습니다. 앵글밸브나 연결 호스 안에서 언 경우가 많고, 이 경우는 장비로 녹인 뒤 부속 상태를 봅니다. 얼었다 녹으며 호스 이음이 헐거워졌거나 밸브 몸통에 금이 갔다면 그 부속만 바꾸는 범위에서 끝나는 경우가 많습니다. 벽 속 관이 언 것이라면 녹인 뒤 새는 곳이 없는지 확인하고, 금액은 범위를 정한 뒤 확정해 동의를 받아 진행합니다.

끝난 뒤

• 세면대 아래 장 바닥이 젖는지 며칠 지켜봅니다. 녹은 뒤 이음에서 물이 비치는 일이 있습니다
• 아래층에서 천장 얼룩 이야기가 나오면 바로 알려 주세요
• 한파 예보가 있는 밤에는 세면대 장 문을 열어 두는 것만으로도 차이가 납니다

부속이 낡았다면 수전 교체를, 아래층으로 물이 내려간 흔적이 있다면 누수탐지를 함께 보세요.

Q. 낮에 다시 나오면 그냥 둬도 되나요
얼었다 녹기를 반복하면 관과 연결 부속이 조금씩 벌어집니다. 한두 번이면 몰라도 한파 때마다 반복된다면 아래층으로 물이 내려가기 전에 그 구간을 보는 편이 낫습니다.

Q. 욕실 환풍기를 밤새 켜 두는 게 영향이 있나요
바깥벽 쪽 욕실은 환풍기가 찬 공기를 끌어들이는 길이 되기도 합니다. 한파 예보가 있는 밤에는 환풍기를 끄고 욕실 문을 열어 두시는 편이 관에는 낫습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%9A%95%EC%8B%A4-%EB%B0%94%EA%B9%A5%EB%B2%BD-%EC%AA%BD-%EC%84%B8%EB%A9%B4%EB%8C%80-%EB%83%89%EC%88%98%EA%B0%80-%EC%95%84%EC%B9%A8%EC%97%90%EB%A7%8C-%EC%95%88-%EB%82%98%EC%98%AC-%EB%95%8C

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주엽2동 · 마두2동 · 일산3동

복도식 아파트와 빌라는 현관 옆 벽 안에 세대별 수도계량기함이 들어 있는 경우가 많습니다. 복도 한쪽이 바깥으로 트여 있으면 계량기함은 밤새 바깥 기온을 그대로 받고, 한파가 며칠 이어지는 일산 겨울에는 이 작은 함이 세대에서 가장 먼저 업니다. 첫 한파가 오기 전에 한 번 채워 두면 겨울 내내 덜 신경 쓰입니다.

지금 할 것

1. 함을 열고 계량기 숫자가 보이는지 확인합니다. 나중에 누수 확인을 할 때 숫자판을 봐야 하니, 보온재는 숫자판 위를 덮어도 쉽게 들출 수 있게 둡니다
2. 바닥과 벽 쪽 틈부터 채웁니다. 관이 벽을 뚫고 들어오는 구멍 둘레가 찬바람이 들어오는 길입니다
3. 계량기 둘레와 위를 감쌉니다. 마른 헌 옷이나 보온재를 비닐봉지에 담아 넣으면 젖지 않습니다
4. 뚜껑을 닫고 틈을 막습니다. 뚜껑 둘레를 테이프로 한 바퀴 돌리면 바람이 덜 듭니다
5. 이웃 세대와 함께 하면 좋습니다. 함이 나란히 붙어 있는 복도라면 한 집만 채워도 옆 함으로 바람이 돕니다

젖은 천을 넣으면 그 천이 먼저 얼어 계량기를 감싼 얼음이 됩니다. 반드시 마른 것으로 채우세요.

이미 얼었다면

계량기 유리 안이 하얗거나 집 안 수도가 모두 안 나오면 계량기 쪽이 언 것입니다. 집 안 수전 하나를 열어 두고, 계량기함 안에 미지근한 물에 적신 수건을 넣어 천천히 녹입니다. 뜨거운 물이나 토치는 계량기 유리를 깨뜨리니 쓰지 마세요. 유리가 이미 깨졌다면 계량기 교체는 수도사업소에 신고할 일이고, 계량기 뒤 세대 관이 터졌다면 저희가 보는 부분입니다. 저희가 가서 보면 언 구간이 계량기 앞인지 뒤인지부터 가르고, 뒤쪽 관이라면 장비로 녹인 뒤 새는 곳이 없는지 확인합니다.

끝난 뒤

• 날이 풀리면 보온재가 젖지 않았는지 한 번 들춰 봅니다. 젖었다면 마른 것으로 바꿉니다
• 집 안 수전을 모두 잠그고 계량기 숫자판이 멈춰 있는지 봅니다. 돌고 있으면 어딘가 새고 있습니다
• 봄이 오면 보온재를 꺼내 말려 두면 다음 겨울에 다시 쓸 수 있습니다

계량기 앞뒤 책임과 누수 확인은 계량기로 누수 확인하는 법에, 베란다 쪽 대비는 베란다 수전 동파 전날 밤에 적어 두었습니다.

Q. 보온재가 없으면 무엇으로 채우나요
마른 헌 옷이나 수건, 뽁뽁이를 비닐봉지에 넣어 채우시면 됩니다. 봉지에 넣어 두면 습기를 덜 먹어 겨울 내내 덜 눅눅해집니다.

Q. 계량기함 뚜껑이 안 닫힐 만큼 채워도 되나요
뚜껑이 들뜨면 틈으로 찬바람이 들어와 오히려 효과가 떨어집니다. 뚜껑이 제자리에 닫힐 만큼만 채우고, 남는 틈은 테이프로 막는 편이 낫습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%98%84%EA%B4%80-%EB%B3%B5%EB%8F%84-%EA%B3%84%EB%9F%89%EA%B8%B0%ED%95%A8-%EB%B3%B4%EC%98%A8%EC%9E%AC-%EC%B1%84%EC%9A%B0%EB%8A%94-%EC%88%9C%EC%84%9C%EC%99%80-%EC%B1%84%EC%9A%B4-%EB%92%A4-%EB%B3%BC-%EA%B2%83

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탄현1동 · 백석2동 · 중산1동

세탁기 급수 호스가 수전에서 빠져 세탁실 바닥이 잠기고, 아래층까지 내려간 뒤에야 알게 되는 일이 있습니다. 나사식 수전에 호스를 조여 두는 방식은 오래 쓰면 조임이 풀리거나 호스 끝이 삭아 빠지기 쉬워, 호스를 밀어 끼우면 잠기는 원터치 수전으로 바꾸는 문의가 많습니다. 바꿀 수 있는 집이 대부분이지만, 지금 수전 상태와 벽 속 배관 상태에 따라 작업 방식이 세 가지로 갈립니다.

지금 할 것

• 세탁기 뒤 수전을 정면과 벽과 만나는 자리가 보이게 사진으로 찍어 두세요. 수전 종류와 벽 매립인지 노출인지가 보이면 전화에서 방식이 거의 정해집니다
• 수전 손잡이를 잠근 상태에서 토수구와 손잡이 밑에서 물이 배어 나오는지 보세요. 새고 있으면 어댑터가 아니라 교체 쪽입니다
• 수전을 손으로 잡고 살짝 흔들어 벽 쪽이 같이 움직이는지 보세요. 움직이면 벽 속 배관 이음이 헐거운 것이라 미리 말씀해 주시면 부속을 더 챙겨 갑니다
• 세탁 중이 아닐 때는 수전을 잠가 두세요. 호스가 빠지는 사고 대부분은 세탁기를 안 쓰는 시간에 수압이 걸린 채로 있다가 납니다

세 가지 방식

1. 어댑터만 단다 — 지금 수전이 새지 않고 토수구 나사산이 살아 있으면 원터치 어댑터를 달아 호스를 끼웁니다. 가장 간단하고 벽은 건드리지 않습니다
2. 수전을 원터치형으로 바꾼다 — 토수구가 삭았거나 손잡이에서 새면 수전을 빼고 원터치 토수구가 달린 세탁기 수전으로 바꿉니다. 벽 매립 배관의 나사산이 살아 있어야 합니다
3. 벽 속 배관 이음부터 본다 — 수전을 빼는 순간 벽 속 나사산이 부서져 나오거나 물이 벽에서 새면 수전 교체가 배관 이음 작업으로 바뀝니다. 노출 배관이면 그 자리에서 잇고, 타일 속 매립 배관이 삭았으면 타일 공사가 되어 저희 범위를 넘습니다. 수전 교체 전체 순서는 수전·수도꼭지 교체에 있습니다

도착해서

1. 수전을 잠그고 토수구·손잡이·벽 연결부에서 새는지, 수전을 흔들어 벽 쪽이 움직이는지 봅니다
2. 어댑터로 끝날지 수전 교체인지 정하고, 벽 매립 배관 상태를 보고 빼도 되는지 판단한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고 동의를 받습니다
3. 빼는 과정에서 벽 속 배관이 상해 있는 것이 보이면 진행을 멈추고 먼저 설명드린 뒤 다시 동의를 받습니다
4. 세탁기 쪽 호스 연결부와 호스 상태를 같이 보고, 갈라진 호스는 바꾸는 쪽을 권합니다

원터치는 수전에서 빠지는 것을 막는 것이고, 호스와 세탁기 쪽 연결부는 따로 봐야 합니다.

백석·탄현 원룸과 1기 신도시 세탁실에서 다른 점

백석·탄현 원룸과 오피스텔은 세입자 교체 때 여러 호실을 한 번에 원터치로 바꾸는 문의가 많고, 노출 배관이라 벽 공사 없이 끝나는 편입니다. 마두·주엽·탄현의 1기 신도시 세탁실·베란다 수전은 겨울마다 동파를 겪은 자리라 벽 매립 배관 나사산이 삭아 있는 경우가 있어, 수전보다 벽 속을 먼저 봅니다. 겨울에 얼어 갈라진 수전을 봄에 발견하는 자리이기도 해서, 그런 집은 겨울 베란다 수전 동파 전날 밤 할 것도 같이 보시면 됩니다. 풍동·식사 신축은 처음부터 원터치형이 달린 세대가 많아 호스 쪽만 보면 되는 경우가 대부분입니다.

끝난 뒤

물을 틀고 잠그며 토수구·손잡이·벽 연결부에서 새지 않는지, 호스를 끼우고 당겨 잠금이 걸리는지 함께 확인합니다. 교체한 수전 규격은 기록으로 남겨 다음에 같은 규격을 바로 찾으실 수 있게 하고, 세탁 뒤 수전을 잠가 두는 습관과 호스 교체 시기를 말씀드립니다. 비용은 어댑터로 끝나는지 수전 교체인지, 벽 속 배관까지 가는지에 따라 달라져 전화에서 범위를 안내드리고 도착해서 작업 전에 확정합니다.

Q. 지금 수전에 원터치 부속만 달면 안 되나요
수전 토수구 나사산이 살아 있고 물이 새지 않으면 원터치 어댑터만 달아 호스를 끼우는 방식으로 끝납니다. 토수구가 삭아 나사산이 뭉개졌거나 손잡이에서 물이 배어 나오면 어댑터를 달아도 그 자리에서 새서 수전 전체 교체가 맞습니다.

Q. 수전을 빼다가 벽 속이 상하면 어떻게 되나요
세탁실·베란다 수전은 겨울 동파를 여러 번 겪은 자리라 벽 속 배관 나사산이 삭아 있는 경우가 있습니다. 빼기 전에 수전을 잡고 흔들어 벽 쪽이 같이 움직이는지 보고, 상해 있으면 손을 멈추고 배관 이음까지 할지 먼저 말씀드린 뒤 동의를 받아 진행합니다.

Q. 원터치로 바꾸면 호스가 안 빠지나요
원터치는 호스를 밀어 끼우고 잠금이 걸리는 방식이라 수압에 밀려 빠지는 일은 크게 줄지만, 호스 자체가 오래돼 갈라지거나 세탁기 쪽 연결부가 헐거우면 거기서 샙니다. 교체할 때 호스와 세탁기 쪽 연결부까지 같이 보는 이유입니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%84%B8%ED%83%81%EA%B8%B0-%EC%88%98%EC%A0%84%EC%9D%84-%EC%9B%90%ED%84%B0%EC%B9%98%EB%A1%9C-%EB%B0%94%EA%BF%80-%EC%88%98-%EC%9E%88%EB%8A%94%EC%A7%80-%ED%98%B8%EC%8A%A4-%EB%B9%A0%EC%A7%90%EC%9D%84-%EC%A4%84%EC%9D%B4%EB%8A%94-%EA%B5%90%EC%B2%B4%EC%99%80-%EB%B2%BD-%EB%A7%A4%EB%A6%BD-%EB%B0%B0%EA%B4%80-%EC%83%81%ED%83%9C

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 주엽2동 · 일산3동

마두·주엽·일산동의 1기 신도시 단지에서 "윗집이 욕조 물을 내리면 우리 집 세면대에서 물이 올라온다"는 전화를 받으면, 세면대 아래 P트랩이 막힌 것과는 다른 문제로 봅니다. 트랩이 막혔으면 우리 집 물이 안 내려가는 것이고, 남의 집 물이 올라오는 것은 트랩 이후 관이 좁아져 가장 낮은 출구로 밀려 나오는 것입니다. 두 경우는 손볼 자리가 다르고 부담 주체도 달라서, 세대 트랩 청소와 공용관 확인을 나눠 보는 기준을 적어 둡니다.

지금 할 것

• 우리 집 물 사용을 멈추고, 세면대에 올라온 물이 어디까지 차는지와 색을 사진으로 찍어 두세요. 비눗물이면 윗집 욕조·세탁기, 검은 물이면 관 안에 오래 고인 물입니다
• 윗집에 지금 욕조나 세탁기 물을 내리고 있는지 물어보세요. 그 시점과 맞으면 공용관 쪽으로 좁혀집니다
• 같은 라인 아래층에도 올라오는지 관리사무소에 물어보세요. 우리 집만이면 세대 가지관, 여러 세대면 공용 입상관입니다
• 세면대 아래 트랩을 풀 때는 통을 받치고, 너트가 굳어 안 돌아가면 억지로 돌리지 마세요. 갈라진 트랩은 그 자리에서 새기 시작합니다
• 약품은 넣지 마세요. 올라온 물에 섞여 저희가 손을 넣을 때 위험하고, 굳은 층에는 효과가 없습니다

P트랩 안 문제인지 이후 관 문제인지

1. 우리 집 물이 안 내려간다 — 팝업 마개 밑 걸이에 감긴 머리카락, P트랩 바닥에 쌓인 비누 찌꺼기가 대부분입니다. 트랩을 풀어 비우면 끝나는 자리이고, 세면대 팝업·배수에서 다룹니다
2. 우리 집 물은 안 쓰는데 올라온다 — 트랩 이후 벽 속 가지관이나 공용 입상관이 좁아진 것입니다. 세면대는 욕실에서 가장 낮은 출구 중 하나라 밀린 물이 먼저 나옵니다. 트랩을 비워도 그대로입니다
3. 둘 다 있다 — 트랩도 좁아졌고 관도 좁아진 것이라, 트랩 청소 뒤에도 올라오면 관 쪽으로 넘어갑니다

도착해서

1. P트랩을 풀어 안을 보고, 벽 배수구 입구에서 가지관 쪽으로 장비를 넣어 세대 안 구간에서 걸리는지 봅니다
2. 세대 안에서 끝나면 그 자리에서 뚫고, 벽 속 가지관이 입상관과 만나는 자리 너머까지 막혔으면 공용 구간이라 더 진행하지 않고 막힌 높이와 구간을 확인해 정리합니다
3. 어느 쪽인지 정한 뒤 세대 안 작업은 금액을 작업 전에 확정하고 동의를 받아 진행하고, 공용 구간은 관리사무소가 판단할 수 있게 상태를 전합니다

세면대로 올라오는 물은 우리 집이 잘못한 것이 아니라 관이 좁아진 자리가 우리 집 아래에 있다는 뜻입니다.

1기 신도시 단지에서 자주 보는 자리

1992~1995년 입주 단지는 세대 가지관이 입상관과 만나는 이음에 30년 스케일과 이물이 쌓여 그 자리에서 좁아지는 경우가 잦습니다. 이때는 세대 트랩 청소로는 안 되고 입상관·횡주관 세척이 관리사무소 결정으로 이루어지는 일이라, 우리 집만인지 라인 전체인지 가르는 법은 1기 신도시 세대에서 우리 집만인지 라인 전체인지 가르는 법에 있습니다. 저층 세대일수록 먼저 올라옵니다.

끝난 뒤

트랩에서 나온 것과 장비가 걸린 지점을 보여 드리고, 세대 안이었는지 공용 구간이었는지를 사진과 함께 기록으로 남겨 관리사무소와 윗집에 그대로 보여 드릴 수 있게 합니다. 다음 번 신호는 윗집 물 쓰는 시간에 세면대에서 꾸르륵 소리가 나는 때이고, 그 소리가 나면 올라오기 전이라 미리 말씀해 주시면 됩니다. 비용은 세대 안 구간인지에 따라 달라져 전화에서 범위를 안내드리고 도착해서 작업 전에 확정합니다.

Q. 세면대에서 물이 올라오는데 우리 집 트랩 문제인가요
우리 집 물을 안 쓰는데 올라오면 트랩이 아니라 트랩 이후 관입니다. 윗집이 욕조나 세탁기 물을 내릴 때 맞춰 올라오면 그 물이 내려가는 공용 입상관이나 세대 가지관이 좁아져 가장 낮은 출구인 우리 집 세면대로 밀려 나오는 것이라, 트랩만 청소해서는 그대로입니다.

Q. P트랩 청소는 제가 해도 되나요
세면대 아래 P트랩은 손으로 풀리는 너트로 되어 있어 통을 받치고 풀어 안을 비우실 수 있습니다. 다만 오래된 플라스틱 트랩은 너트가 굳어 억지로 돌리면 갈라지고, 벽 속 가지관 쪽이 원인이면 트랩을 비워도 그대로라 한 번 해 보고 안 되면 더 만지지 않는 편이 좋습니다.

Q. 관리사무소에 뭐라고 말해야 하나요
윗집이 물을 쓸 때 우리 집 세면대로 올라온다는 것, 같은 라인 다른 세대도 그런지 확인해 달라는 것 두 가지입니다. 여러 세대가 같이 그러면 공용 입상관이라 관리사무소가 판단할 일이고, 저희가 도착해서 막힌 높이와 구간을 확인해 관리사무소가 판단할 수 있게 정리해 드립니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-p%ED%8A%B8%EB%9E%A9%EC%9D%B4-%EB%A7%89%ED%98%80-%EC%84%B8%EB%A9%B4%EB%8C%80%EC%97%90%EC%84%9C-%EC%97%AD%EB%A5%98%ED%95%A0-%EB%95%8C-%EC%9C%97%EC%A7%91-%EC%9A%95%EC%A1%B0-%EB%AC%BC%EC%97%90-%EC%9A%B0%EB%A6%AC-%EC%A7%91-%EC%84%B8%EB%A9%B4%EB%8C%80%EA%B0%80-%EC%98%AC%EB%9D%BC%EC%98%A4%EB%A9%B4-%EA%B3%B5%EC%9A%A9%EA%B4%80

일산하수구 · 010-8119-3330

정발산동 · 장항1동 · 주엽1동

라페스타·웨스턴돔과 정발산역, 장항동 업무지구의 카페·식당은 천장이 노출이거나 텍스 마감이고 앞면이 통유리인 경우가 많습니다. 천장에서 물이 떨어지거나 유리 위 몰딩을 타고 물이 흐르면 손님 자리부터 젖으니 급해지는데, 이 물은 출처가 세 가지 중 하나이고 각각 부를 곳과 손볼 자리가 다릅니다. 물이 나오는 때를 먼저 보면 대부분 갈립니다.

지금 할 것

• 물이 떨어지는 자리 아래에 통을 받치고, 그 자리 천장과 물 자국을 사진으로 찍어 두세요. 자국이 번진 방향이 원인 쪽을 가리킵니다
• 물이 언제 나오는지 적어 두세요. 비 올 때만인지, 윗층이 영업하는 시간에만인지, 밤새 계속인지가 세 가지를 가르는 기준입니다
• 천장 안에 조명·간판 전기가 지나가면 그 회로 차단기를 내려 두세요
• 천장을 뜯거나 물이 고인 텍스를 누르지 마세요. 고인 물이 한꺼번에 쏟아집니다

세 가지를 가르는 법

1. 비 올 때만 나온다 — 외벽 틈이나 옥상 우수관 쪽입니다. 통유리 위 몰딩·프레임 틈으로 흐르면 외벽 실리콘, 천장 안쪽 벽면을 타고 내려오면 옥상 드레인이나 홈통이 막혀 넘친 물이 벽 속으로 든 것입니다. 우수관이면 우수관 막힘에서 맡고, 외벽 실리콘과 창호는 그쪽 시공 업체 영역입니다
2. 윗층이 물을 쓸 때만 나온다 — 윗층 배수관이나 바닥 방수 쪽입니다. 윗층이 식당이면 주방 트렌치와 그리스트랩 이음, 화장실이면 변기 밑동과 바닥 배수구가 흔한 자리입니다
3. 비와 상관없이 계속 나온다 — 윗층 급수·온수관이 새는 것입니다. 밤새 물 안 쓰는 시간에도 양이 줄지 않으면 이쪽이고, 누수탐지로 지점을 좁힙니다

도착해서

1. 물이 나오는 자리 위 천장 안을 점검구나 텍스 한 장으로 보고, 젖은 자국이 배관을 따라 있는지 벽면을 따라 있는지 봅니다
2. 윗층 쪽이면 윗층에서 물을 흘려 보고 떨어지는 양이 바뀌는지, 급수 쪽이면 탐지기로 소리를 듣고 지점을 좁힙니다
3. 원인이 윗층 세대·외벽·옥상 중 어디인지 정해지면, 저희 범위인 배관 쪽은 수리 범위와 금액을 작업 전에 확정하고, 범위 밖이면 어디에 문의하실지 말씀드립니다

보이는 젖은 자리와 실제 새는 자리는 다를 수 있습니다. 물은 천장 안 배관과 벽면을 타고 몇 미터씩 옮겨 다닙니다.

영업 지장을 줄이는 시간대

원인을 가리는 확인은 오픈 전 이른 시간이나 마감 뒤에 잡을 수 있습니다. 수리는 원인이 어디냐에 따라 달라서, 윗층 배관이면 윗층 영업시간을 피해 잡고, 옥상 우수관이면 카페 영업과 상관없이 낮에 할 수 있습니다. 확인과 수리를 다른 날로 나누면 두 번 걸음이 되지만 영업 중에 천장을 여는 일은 피할 수 있어, 어느 쪽이 나은지 전화에서 함께 정합니다.

건물주·윗층·관리단에 알릴 순서

• 윗층 — 물을 쓸 때만 나오면 윗층에 먼저 연락해 물 사용을 잠시 멈춰 달라고 하는 것이 그날 피해를 줄이는 첫 순서입니다
• 건물주·관리단 — 외벽·옥상·공용 배관이면 건물 쪽 일이라 건물주나 관리단이 판단합니다. 저희가 가린 원인과 사진을 그대로 전하시면 됩니다
• 임차인 — 세입자로 영업 중이시면 확인 결과를 정리해 드려 건물주께 전하실 수 있게 합니다

끝난 뒤

원인 자리 사진과 물이 흐른 경로, 작업 내용을 기록으로 남겨 윗층·건물주·관리단에 그대로 보여 드릴 수 있게 합니다. 천장 텍스와 마감이 젖어 처졌으면 마르고 나서 갈아야 하니, 그 시점도 함께 말씀드립니다. 비용은 원인이 어디인지와 수리 범위에 따라 달라져 전화에서 범위를 안내드리고 도착해서 작업 전에 확정합니다.

Q. 비가 안 오는데도 천장에서 물이 떨어져요
비와 상관없이 떨어지면 윗층 배관 쪽입니다. 윗층이 물을 쓸 때만 떨어지면 배수관, 안 써도 계속 떨어지면 급수·온수관이라 윗층에 확인을 부탁드리는 것이 첫 순서입니다. 밤새 물 안 쓰는 시간에 양이 줄어드는지 보시면 갈립니다.

Q. 유리창 위 몰딩에서 물이 흐르는데 배관인가요
통유리 위 몰딩과 프레임 틈으로 흐르는 물은 비 올 때만이면 외벽 실리콘이나 옥상 우수관 홈통 쪽이 대부분이고, 배관 누수가 아닌 경우가 많습니다. 저희는 배관 쪽인지 아닌지를 가려 드리고, 외벽 실리콘과 창호는 그쪽 시공 업체 영역이라고 말씀드립니다.

Q. 영업 중에 천장을 열어야 하나요
원인을 가리는 확인은 물을 흘리거나 탐지기로 듣는 것이라 천장을 크게 열지 않고, 열더라도 텍스 한 장이나 점검구입니다. 확인은 오픈 전이나 마감 뒤 시간대에 잡을 수 있고, 수리는 원인이 윗층이면 윗층 영업시간에 맞춰 잡습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%B9%B4%ED%8E%98-%EC%B2%9C%EC%9E%A5%EA%B3%BC-%EC%9C%A0%EB%A6%AC-%EC%AA%BD%EC%9C%BC%EB%A1%9C-%EB%AC%BC%EC%9D%B4-%EC%83%90-%EB%95%8C-%EC%9C%97%EC%B8%B5-%EB%B0%B0%EA%B4%80-%EC%99%B8%EB%B2%BD-%EC%9A%B0%EC%88%98%EA%B4%80-%EC%A4%91-%EC%96%B4%EB%94%94%EC%9D%B8%EC%A7%80-%EB%A8%BC%EC%A0%80-%EA%B0%80%EB%A5%B8%EB%8B%A4

일산하수구 · 010-8119-3330

풍산동 · 일산2동 · 백석1동

욕실 타일 보수나 리모델링을 마치고 얼마 안 돼 바닥 배수구나 세면대가 안 내려가면, 공사 중에 흘러든 시멘트 물이 관 안에서 굳은 경우가 있습니다. 시멘트 물은 흐를 때는 물처럼 내려가다가 트랩이나 관이 꺾이는 자리에 고여 굳고, 한번 굳으면 이물처럼 밀려 나가지 않습니다. 그래서 일반 관통으로는 뚫리지 않고, 굳은 정도에 따라 스케일링으로 벗겨내거나 관을 잘라 부분 교체를 해야 끝납니다. 시멘트로 막힌 것 같을 때 지금 할 것부터 적습니다.

지금 할 것

• 그 배수구로 물을 더 흘리지 마세요. 시멘트 층 위에 물이 서면 굳은 자리가 더 넓어지지는 않지만, 넘친 물이 바닥으로 번집니다
• 공사가 언제 끝났는지, 어느 작업(타일·방수·미장) 뒤부터 안 내려갔는지 적어 두세요. 전화에서 시멘트인지 일반 막힘인지 가르는 첫 기준입니다
• 배수구 뚜껑을 열어 트랩 안이 회색으로 굳어 있는지 사진을 찍어 두세요. 트랩 안에서 보이면 그 자리, 안 보이면 그 아래 관입니다
• 뚫어뻥·약품·철사는 넣지 마세요. 약품은 굳은 시멘트에 아무 효과가 없고 이후 작업할 때 기술자 손을 상하게 하며, 철사는 관 안에서 빠지지 않습니다

관통으로 안 뚫리는 이유

스프링 관통은 관 안에 걸린 이물을 밀어내거나 끊어 흘려보내는 방식입니다. 굳은 시멘트는 관 벽에 붙어 있는 층이라 밀리지 않고, 스프링 끝이 가운데를 뚫고 지나가면 그 순간에는 물이 내려가지만 지름이 좁아진 그대로라 머리카락과 비누 찌꺼기가 곧 걸려 되막힙니다. 무리하게 돌리면 스프링이 굳은 층에 물려 관 안에서 끊기는 일도 있어, 시멘트가 의심되면 관통 장비는 처음부터 쓰지 않는 편이 낫습니다. 이 층을 벗겨내는 것이 배관 스케일링이고, 관통과 세척과 스케일링이 어떻게 다른지는 세관·세정·고압세척 세 가지 글에 있습니다.

도착해서

1. 트랩을 풀어 안을 보고, 관 안은 내시경으로 굳은 층의 두께와 어디까지 이어졌는지 봅니다
2. 얇게 붙은 층이면 회전 장비로 벗겨내고 물로 씻어 내는 스케일링으로 갑니다
3. 관 지름을 반 넘게 채웠거나 트랩 안에서 덩어리로 굳었으면 벗겨내다 관이 상하므로, 그 구간을 잘라 새 관으로 잇는 배관 부분 교체로 갑니다. 바닥 배수구 아래 짧은 구간이면 타일을 뜯지 않고 배수구 자리에서 잇는 경우가 많습니다
4. 어느 쪽인지 정한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고 동의를 받아 진행합니다

시멘트는 이물이 아니라 관 벽입니다. 뚫는 것이 아니라 벗겨내거나 잘라내야 끝납니다.

신축·리모델링 세대에서 자주 보는 자리

풍동·식사 신축 단지는 입주 전 마감 공사에서 들어간 시멘트 물이 바닥 배수구 트랩에 굳어 있다가 입주 뒤 첫 몇 주 안에 막히는 경우가 있고, 이때는 사용 막힘이 아니라 시공 쪽 문제라 하자보수 기간이면 시공사 접수가 먼저인 경우에 해당합니다. 1기 신도시 단지의 욕실 리모델링 세대는 세면대 아래 벽 배수구 입구와 바닥 트랩 두 곳에 굳어 있는 일이 많습니다.

끝난 뒤

벗겨내거나 잘라낸 시멘트 조각을 보여 드리고, 내시경으로 관 안이 원래 지름으로 돌아왔는지 확인합니다. 원인과 작업 내용, 사진은 기록으로 정리해 드려 공사 업체나 시공사와 이야기하실 때 그대로 쓰실 수 있게 합니다. 비용은 굳은 두께와 구간, 스케일링인지 부분 교체인지에 따라 달라져 전화에서 범위를 안내드리고 도착해서 작업 전에 확정합니다.

Q. 뚫어뻥이나 스프링으로 뚫으면 안 되나요
굳은 시멘트는 이물처럼 밀려 나가지 않습니다. 스프링을 넣으면 가운데에 구멍만 나고 관 벽에 붙은 층은 그대로라 며칠 안에 다시 막히고, 무리하게 돌리면 스프링이 관 안에서 끊깁니다. 굳은 정도를 먼저 보고 장비를 고르는 것이 순서입니다.

Q. 스케일링으로 다 벗겨지나요
관 벽에 얇게 붙은 정도면 회전 장비로 벗겨내고 씻어 낼 수 있습니다. 관 지름을 반 넘게 채워 굳었거나 트랩 안에서 덩어리로 굳었으면 벗겨내다 관이 상해 그 구간을 잘라 새 관으로 잇는 부분 교체가 맞습니다. 도착해서 내시경으로 굳은 두께를 보고 정합니다.

Q. 공사한 업체에 말해야 하나요
공사 뒤 며칠 안에 생긴 막힘이면 공사 과정에서 들어간 시멘트 물일 가능성이 높아, 작업 전에 원인 사진을 남겨 두시고 공사 업체에 알리시는 것이 좋습니다. 저희는 원인과 작업 내용을 기록으로 정리해 드려 그쪽과 이야기하실 때 쓰실 수 있게 합니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%99%94%EC%9E%A5%EC%8B%A4-%EB%B0%B0%EC%88%98%EA%B5%AC%EA%B0%80-%EC%8B%9C%EB%A9%98%ED%8A%B8%EB%A1%9C-%EB%A7%89%ED%9E%8C-%EA%B2%83-%EA%B0%99%EC%9D%84-%EB%95%8C-%EA%B4%80%ED%86%B5%EC%9C%BC%EB%A1%9C-%EC%95%88-%EB%9A%AB%EB%A6%AC%EB%8A%94-%EC%9D%B4%EC%9C%A0%EC%99%80-%EC%8A%A4%EC%BC%80%EC%9D%BC%EB%A7%81-%EB%B6%80%EB%B6%84-%EA%B5%90%EC%B2%B4

일산하수구 · 010-8119-3330

백석1동 · 장항2동 · 정발산동

"물티슈 한두 장 내렸는데 막혔어요"는 일산에서 변기 전화 열 통 중 서너 통입니다. 백석·장항동 오피스텔은 세입자가, 정발산역 상가 화장실은 사장님이 압축기를 몇 번 해 보신 뒤 전화를 주십니다. 지금 당장 물이 차오를 때 할 것은 변기가 차오르는 순간 5분에 있고, 이 글은 물티슈일 때 왜 압축기가 잘 안 통하는지와 비용이 어디서 갈리는지를 적었습니다.

물티슈가 풀어지지 않는 이유

화장지는 물에 닿으면 섬유가 흩어지지만 물티슈는 젖은 상태로 형태를 유지하도록 만든 부직포라 물속에서 며칠이 지나도 그대로입니다. 변기 아래 굽은 트랩을 지나다 접히면 그 자리에 걸치고, 다음에 내린 휴지와 이물이 그 위에 쌓여 뭉치가 됩니다. "물에 녹는 물티슈"라고 적힌 제품도 풀어지는 데 시간이 오래 걸려 트랩 안에서는 같은 일이 벌어집니다.

압축기가 통하는 경우와 안 통하는 경우

• 통한다 — 물티슈가 변기 트랩 안, 손이 닿는 깊이에 걸쳐 있을 때. 압력으로 뭉치가 밀려 넘어가거나 되돌아옵니다
• 안 통한다 — 뭉치가 트랩을 지나 변기 밑 오수관 입구나 그 아래에서 걸렸을 때. 압력이 관 안 물에 흡수되어 뭉치까지 닿지 않습니다
• 더 나빠진다 — 뭉치를 압력으로 더 깊이 밀어 넣어 오수관 안 굽은 자리에 박아 버린 경우. 이때부터는 변기 안에서 끝날 일이 아니게 됩니다

두세 번 해서 변화가 없으면 멈추시는 것이 비용 면에서도 유리합니다.

하지 말 것 — 옷걸이·약품·뜨거운 물·녹이는 용액

옷걸이 철사는 도기 안쪽 유약을 긁고 뭉치를 더 뭉칩니다. 배수관 약품은 물티슈에 통하지 않고 고여 있다가 작업하는 사람 손을 다치게 합니다. 뜨거운 물은 도기에 금을 내고, 변기 밑동 실리콘을 상하게 합니다. 약품을 이미 부으셨다면 전화에서 꼭 말씀해 주세요. 뚫어뻥 다음 단계에 대해서는 약품을 붓기 전에 읽을 것에 자세히 있습니다.

비용이 갈리는 기준 — 변기 안에서 끝나는지, 들어내는지, 오수관까지 내려갔는지

금액은 현장에서 작업 전에 확정하지만, 무엇으로 갈리는지는 미리 아시는 편이 낫습니다.

1. 변기 안에서 끝남 — 트랩 안 뭉치를 장비로 끌어내거나 넘기는 것으로 마무리. 가장 간단한 단계
2. 변기를 들어냄 — 뭉치가 변기 밑 오수관 입구에 걸려 변기를 떼어야 손이 닿을 때. 밑동 패킹 교체와 재설치가 더해집니다
3. 오수관까지 내려감 — 변기 아래 가지관이나 건물 오수관에서 걸려 청소구나 맨홀에서 장비를 넣어야 할 때. 구간 길이와 진입 지점이 더해집니다

전화에서는 물 내린 뒤 수위가 얼마나 내려가는지, 욕실 바닥 배수구에서도 물이 올라오는지를 여쭙는데, 이 두 가지로 1·2·3 중 어디일지 미리 가늠합니다. 도착해서 어느 단계인지 보여드리고 금액을 확정한 뒤 동의하신 것만 진행하며, 2단계로 넘어가야 하면 진행 전에 다시 말씀드립니다.

이물질별로 다른 점 — 물티슈·생리대·고양이 모래·장난감·시멘트

• 물티슈·생리대 — 섬유라 끌어내는 것이 원칙. 넘겨 버리면 아래 관에서 다시 걸립니다
• 고양이 모래 — 물을 먹으면 굳어 트랩 바닥에 깔립니다. 소량이면 긁어내지만 굳은 양이 많으면 변기를 들어내 뒤집어 털어야 합니다
• 장난감·칫솔·병뚜껑 — 트랩 안에 있으면 꺼내고, 넘어갔으면 들어냅니다. 아이가 넣은 것은 무엇인지 물어봐 두시면 방법이 빨리 정해집니다
• 시멘트·타일 접착제 — 인테리어 뒤에 굳은 경우로, 도기 안에서 굳었으면 변기 교체가 되기도 합니다

꾸르륵 소리는 전조입니다

물을 내릴 때 변기에서 꾸르륵 소리가 나고 수위가 흔들리는 것은 아직 막히지 않았지만 아래 관이 좁아져 공기가 되돌아오는 신호입니다. 물티슈를 쓰는 집이라면 트랩 뒤에 뭉치가 자라고 있을 가능성이 크고, 이 단계에서 전화 주시면 변기 안에서 끝날 확률이 가장 높습니다. 다른 배수구에서도 같은 소리가 나면 세대가 아니라 라인 문제라 우리 집만인지 라인 전체인지를 먼저 보세요.

물티슈를 내린 기억이 없는데 막힐 때 — 위층·같은 라인

우리 집은 물티슈를 안 쓰는데 막혔다면 위층에서 내린 것이 공용 입상관을 타고 내려와 우리 집 가지관 합류 지점에서 걸린 경우일 수 있습니다. 마두·주엽 단지 저층 세대에서 아랫집 변기를 쓸 때 우리 집 수위가 흔들리는 증상이 같이 있으면 공용관 쪽이고, 이때는 관리사무소를 통해 변기 막힘·역류 항목 순서대로 세대 안인지 공용관인지 가려 드립니다.

Q. 물티슈 한 장인데도 막힐 수 있나요
있습니다. 한 장이 트랩 굽은 자리에 걸치면 그 위로 휴지가 걸려 며칠 만에 뭉치가 됩니다. 내린 직후 물이 조금 느려진 정도라면 그 한 장이 아직 트랩 안에 있을 가능성이 커서 이때가 가장 간단히 끝나는 시점입니다.

Q. 물티슈 녹이는 용액이 있다던데요
물티슈는 섬유라 배수관용 약품으로는 풀리지 않습니다. 부은 약품이 뭉치 위에 고여 있다가 저희가 손을 넣을 때 화상을 입히는 일이 있어, 약품은 부지 않으시는 것이 결과적으로 빠릅니다.

Q. 변기를 들어내면 다시 쓸 수 있나요
대부분 다시 씁니다. 들어낸 뒤 밑동 밀랍 패킹을 새것으로 갈고 다시 앉히는 것까지가 작업이고, 도기에 금이 가 있거나 플랜지가 삭아 있을 때만 교체 이야기가 나옵니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EB%B3%80%EA%B8%B0%EC%97%90-%EB%AC%BC%ED%8B%B0%EC%8A%88%EB%A5%BC-%EB%82%B4%EB%A0%B8%EC%9D%84-%EB%95%8C-%EC%95%95%EC%B6%95%EA%B8%B0-%EC%A0%84%EC%97%90-%EB%B3%BC-%EA%B2%83%EA%B3%BC-%EB%B9%84%EC%9A%A9%EC%9D%B4-%EA%B0%88%EB%A6%AC%EB%8A%94-%EA%B8%B0%EC%A4%80

일산하수구 · 010-8119-3330

주엽1동 · 마두2동 · 탄현2동

수전 교체 전화는 "수전만 갈면 되는 줄 알았는데"로 끝나는 경우가 있습니다. 수전 뒤 벽 속 편심이 삭아 있거나, 상판 밑 너트가 굳어 있거나, 사 두신 수전 규격이 맞지 않을 때입니다. 이런 일은 도착해서 알게 되면 그날 못 끝내고 두 번 걸음이 되니, 손님이 미리 보실 수 있는 것을 자리별로 적었습니다. 작업 순서 자체는 수전·수도꼭지 교체 항목에 있습니다.

위치별로 다른 점 — 세면대·싱크대·샤워·해바라기·세탁실·베란다 수도꼭지

• 세면대 — 상판 구멍에 세우는 형태. 아래 앵글밸브와 급수 호스가 같이 삭아 있는 경우가 많아 세트로 봅니다
• 싱크대(원홀·호스형) — 상판 구멍 하나에 세우고 아래에서 너트로 조입니다. 호스형은 헤드가 빠졌다 들어가는 호스 무게추가 하부장 안에 있습니다
• 샤워 — 벽에서 나온 두 급수구에 편심으로 물려 있습니다. 벽수전이라 부르는 형태
• 해바라기 — 샤워 수전 자리에 기둥을 세우는 노출형과 벽 속에 묻는 매립형이 있고, 저희는 노출형만 합니다
• 세탁실·베란다 — 벽에 꼭지 하나짜리 단수전. 겨울에 얼어 갈라진 것을 봄에 발견하는 자리입니다

벽 매립 편심 나사 상태부터 보는 이유

샤워·벽수전은 벽에서 나온 급수구에 편심이라는 굽은 이음을 물리고 그 위에 수전을 답니다. 수전을 풀 때 편심이 같이 돌거나, 편심을 풀었더니 벽 속 배관 나사산이 부서져 나오는 일이 1992~1995년 입주 단지 욕실에서 잦습니다. 이러면 수전 교체가 벽 속 배관 이음 작업으로 바뀌고, 심하면 타일을 뜯어야 해서 저희 범위를 넘습니다. 미리 보실 것은 수전과 벽이 만나는 자리의 녹물 자국, 편심 주변 타일 실리콘의 들뜸, 손으로 수전을 잡고 흔들었을 때 벽 쪽이 같이 움직이는지입니다. 세 가지 중 하나라도 있으면 전화에서 말씀해 주시면 부속을 더 챙겨 갑니다.

벽수전을 입수전으로 바꿀 때 생기는 일

벽에 달린 수전(벽수전)을 세면대나 상판에 세우는 수전(입수전)으로 바꾸고 싶다는 문의가 있습니다. 급수 위치가 벽에서 상판 아래로 옮겨져야 하므로 벽 급수구를 막고 새 급수 라인을 빼는 배관 작업이 필요합니다. 세면대 아래로 배관을 노출해서 빼는 정도면 가능하지만, 벽 속에 묻어 깔끔하게 하려면 타일 공사가 되어 욕실 시공 쪽 일입니다. 반대로 입수전을 벽수전으로 바꾸는 것도 마찬가지입니다. 전화에서 어느 쪽인지 말씀해 주시면 저희가 할 수 있는 범위인지 먼저 답드립니다.

상판 밑 굳은 너트와 앵글밸브 교체

싱크대·세면대 수전은 상판 아래 너트 하나로 고정되는데, 물이 오래 닿은 너트는 녹으로 굳어 풀리지 않습니다. 하부장 안이 좁아 공구가 안 들어가면 너트를 잘라 내야 하고, 이때 시간이 더 걸립니다. 하부장 안 물건을 미리 꺼내 두시고, 너트 주변 사진을 보내 주시면 도움이 됩니다. 앵글밸브는 수전과 같은 나이라 수전을 갈 때 같이 가는 것이 원칙입니다. 손잡이가 안 돌아가는 앵글밸브를 억지로 돌리면 벽 속 배관이 같이 돌아 새기 시작하니, 안 돌아가면 그대로 두고 말씀해 주세요.

손님이 사 두신 수전 — 규격 확인법과 맞지 않을 때

• 벽수전·샤워 — 벽에서 나온 두 급수구 중심 간격. 대부분 같은 규격이지만 오래된 욕실은 다른 경우가 있어 편심으로 조정할 수 있는 범위인지 봅니다
• 세면대·싱크대 — 상판 구멍이 하나인지 셋인지, 구멍 지름이 수전 기둥에 맞는지
• 해바라기 노출형 — 지금 샤워 수전 자리에 세울 수 있는지, 천장까지 높이가 나오는지
• 호스형 싱크대 수전 — 하부장 안에 호스가 내려갈 공간과 무게추 자리가 있는지

맞지 않으면 그날 못 달고 다시 오게 되니, 사시기 전에 사진 한 장으로 확인하시는 편이 빠릅니다.

1기 신도시 벽 속 배관이 삭았을 때 — 수전보다 먼저 볼 것

마두·주엽·탄현의 1기 신도시 욕실에서 수전 밑동이나 벽 틈으로 물이 배어 나오면, 수전이 아니라 벽 속 배관 이음이 새는 것일 수 있습니다. 새 수전을 달아도 며칠 뒤 같은 자리가 젖으면 그렇습니다. 이때는 수전 교체를 잠시 미루고 어디서 새는지 누수탐지로 먼저 가리는 것이 두 번 일을 막습니다. 수압이 같이 약해진 집은 수압이 약해졌을 때 보는 순서를 먼저 보세요.

범위 밖 — 급수관 교체 공사, 비데·온수기 전기 배선

저희가 하는 것은 수전과 앵글밸브·급수 호스·편심까지입니다. 벽 속 급수관 교체와 타일 공사, 매립형 해바라기 시공, 비데·순간온수기의 전기 배선은 하지 않습니다. 도착해서 그 단계로 넘어가야 하면 진행하지 않고 어디에 문의하실지 말씀드립니다.

Q. 수전을 제가 사 와도 되나요
됩니다. 사시기 전에 지금 수전 사진(정면과 벽·상판 연결부)을 보내 주시면 규격이 맞는지 봐 드립니다. 벽수전은 두 급수구 간격, 싱크대·세면대 수전은 상판 구멍 수와 지름, 해바라기는 벽 매립인지 노출인지가 기준입니다.

Q. 해바라기 수전은 벽 공사가 필요한가요
지금 샤워 수전 자리에 세우는 노출형은 벽 공사 없이 편심에 그대로 답니다. 벽 속에 배관을 묻는 매립형은 타일을 뜯는 공사라 저희 범위 밖이고, 그 경우 욕실 시공 업체 몫입니다.

Q. 교체했는데 수압이 그대로예요
수전이 원인이 아니었던 것입니다. 앵글밸브가 덜 열렸거나 세대 감압밸브·급수관 쪽이라, 수전 교체 전에 수압이 약해졌을 때 보는 순서 글을 먼저 보시길 권합니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%83%A4%EC%9B%8C-%ED%95%B4%EB%B0%94%EB%9D%BC%EA%B8%B0-%EC%8B%B1%ED%81%AC%EB%8C%80-%EC%88%98%EC%A0%84-%EA%B5%90%EC%B2%B4-%EC%A0%84%EC%97%90-%EB%B3%B4%EB%8A%94-%EA%B2%83-%ED%8E%B8%EC%8B%AC-%EB%B2%BD%EC%88%98%EC%A0%84-%EC%95%B5%EA%B8%80%EB%B0%B8%EB%B8%8C

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 주엽2동 · 장항1동

전화에서 "배관 세관 되나요", "배관 세정 얼마예요", "고압세척 해 주세요"라는 말을 하루에도 여러 번 듣습니다. 손님은 같은 뜻으로 쓰시지만 셋은 대상도 방법도 다르고, 그중 저희가 하는 것은 하나뿐입니다. 마두·주엽 1기 신도시 관리사무소에서 받으신 견적서에 "배관 청소"라고만 적혀 있을 때 어느 쪽인지 가리는 순서를 적어 둡니다.

같은 말, 다른 뜻

1. 세관(洗管) — 보통 급수관 이야기입니다. 수도에서 녹물이 나올 때 약품이나 공기·물을 급수관 안에 돌려 녹을 벗겨내는 일입니다. 물이 나오는 관을 다룹니다
2. 세정 — 약품을 관 안에 순환시켜 녹이는 방식을 부르는 말로, 역시 급수관·난방관 쪽에서 쓰입니다. 온수·난방 배관 세정도 여기에 듭니다
3. 고압세척 — 배수관·오수관 벽에 붙은 물때·기름·슬러지 층을 물살과 노즐로 벗겨내는 일입니다. 물이 나가는 관을 다룹니다

물이 들어오는 관(급수)인지 나가는 관(배수)인지 — 전화에서 이 한 가지만 가려지면 어디에 부르실지 정해집니다.

저희가 하는 것과 안 하는 것

• 합니다 — 배수관·오수관 고압세척, 관 벽 층을 종류별로 벗겨내는 배관 스케일링, 아파트 공용 입상관·횡주관 고압세척, 건물 밖 하수관·맨홀 준설, 세척 전후 내시경
• 하지 않습니다 — 급수관 약품 세관·세정, 온수·난방 배관 세정, 저수조 청소, 세관제 주입
• 헷갈리기 쉬운 것 — "배관 청소"라는 말은 양쪽 다 씁니다. 녹물이 문제면 급수관 쪽이고, 배수가 느리거나 되막히면 저희 쪽입니다

반복 막힘에 뚫기가 먼저인지 세척이 먼저인지는 배관 고압세척 항목에서 가립니다. 지금 물이 아예 안 빠지면 세척이 아니라 뚫기입니다.

관리사무소가 "배관 청소"라고 부를 때 확인할 질문 세 가지

마두·주엽·후곡 쪽 1992~1995년 입주 단지는 급수관 세관과 배수관 세척 견적이 같은 시기에 올라오는 일이 많습니다. 두 견적서를 나란히 두고 이 세 가지를 보시면 됩니다.

1. 어느 관인가 — 급수관(세대 수도)인지, 오수 입상관·횡주관(배수)인지. 항목 이름에 "녹물·수질"이 있으면 급수관, "역류·되밀림·물때"가 있으면 배수관입니다
2. 어디서 들어가나 — 급수관은 세대 수전이나 옥상 물탱크 쪽, 배수관은 지하 횡주관 청소구나 옥상 통기관입니다. 진입 지점이 적혀 있으면 어느 관인지 바로 보입니다
3. 무엇을 남기나 — 배수관 세척은 회수한 이물과 전후 내시경 화면이 남습니다. 약품 세관은 수질 검사 결과가 남습니다. 남는 자료가 다르면 다른 일입니다

저층 세대 되밀림 민원이 라인 단위로 몰린다면 급수관 세관을 아무리 해도 그 민원은 줄지 않습니다.

식당·상가에서 세척 주기를 정하는 기준

라페스타·웨스턴돔과 정발산역 주변 식당은 "세척 한 번에 얼마"보다 주기가 먼저입니다. 기름 사용량, 트렌치 물 빠짐이 느려지기 시작하는 간격, 마지막 세척 뒤 회수된 기름층 두께 세 가지로 잡습니다. 그리스트랩 청소 주기와 배관 세척 주기를 따로 두면 트랩은 깨끗한데 그 뒤 관이 막히는 일이 생기므로, 두 주기를 한 달력에 같이 적어 두시는 것이 낫습니다.

견적서 용어로 범위 확인하기

세척 견적서에서 보실 것은 금액이 아니라 범위입니다.

• 구간 — 세대 가지관인지, 입상관 몇 개 라인인지, 횡주관 어디까지인지
• 진입 지점 — 청소구·배수구·맨홀 중 어디서 몇 곳을 여는지
• 내시경 포함 여부 — 세척 전후 화면을 남기는지, 별도인지
• 회수물 처리 — 벗겨낸 층과 물을 어떻게 회수하고 처리하는지
• 물 사용 중지 시간대 — 세대나 영업에 안내할 시간이 적혀 있는지

이 다섯 가지가 적혀 있지 않은 견적서는 범위를 다시 물어보셔야 합니다. 저희는 전화에서 어느 관인지 먼저 가리고, 도착해서 구간과 진입 지점을 정한 뒤 작업 전에 금액을 확정하며, 동의하신 구간만 세척합니다.

Q. 급수관 녹물 세관도 해 주시나요
하지 않습니다. 수도에서 녹물이 나오는 급수관에 약품을 순환시키는 세관·세정은 저희 범위 밖이라, 급수관 전문 업체나 관리사무소를 통해 알아보시는 것이 맞습니다. 저희는 배수관·오수관 쪽만 맡습니다.

Q. 약품 세정이 고압세척보다 간단한가요
하는 대상이 다릅니다. 약품 세정은 급수관 안에 약품을 돌려 녹을 녹이는 방식이고, 고압세척은 배수관 벽에 붙은 층을 물살로 벗겨내는 방식입니다. 배수관이 되막히는 문제에 약품 세정을 부르면 답이 안 나옵니다.

Q. 세척 뒤 내시경은 꼭 해야 하나요
필수는 아니지만, 공용관이나 오래된 관은 세척 전후 화면을 남겨 두면 관리사무소 기록과 다음 주기 판단에 바로 쓰입니다. 견적서에 내시경 포함 여부가 적혀 있는지 보시고, 필요하면 작업 전에 넣을지 정하시면 됩니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%84%B8%EA%B4%80-%EC%84%B8%EC%A0%95-%EA%B3%A0%EC%95%95%EC%84%B8%EC%B2%99-%EC%A0%84%ED%99%94%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%8B%A4%EB%A5%B4%EA%B2%8C-%EB%B6%80%EB%A5%B4%EB%8A%94-%EC%84%B8-%EA%B0%80%EC%A7%80%EC%99%80-%EC%9D%BC%EC%82%B0%EC%97%90%EC%84%9C-%EC%A0%80%ED%9D%AC%EA%B0%80-%ED%95%98%EB%8A%94-%EA%B2%83

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 일산3동 · 탄현2동 · 고봉동

수도 요금 고지서가 평소의 두 배로 나왔는데 집 안은 멀쩡해 보일 때, 계량기가 답을 줍니다. 탐지 장비 없이 손님이 직접 5분이면 하실 수 있는 확인이고, 이 결과에 따라 저희를 부르실지, 수도사업소에 신고하실지가 갈립니다. 일산은 누수 전문 사이트가 아니라 여기서는 확인·잠그기·기록까지만 적고, 새는 자리를 찾는 순서는 누수탐지 항목에 있습니다.

바늘이 도는지 보는 법 — 집 안 수도를 모두 잠그고 5분

1. 집 안의 수도꼭지를 모두 잠그고, 세탁기·식기세척기·비데·정수기가 물을 받고 있지 않은지 봅니다
2. 계량기 유리 안의 숫자와 작은 바늘(또는 은색 별 모양 표시) 위치를 사진으로 찍습니다
3. 5분 뒤 다시 찍어 비교합니다. 바늘이 움직였으면 어딘가로 물이 나가는 중입니다
4. 변기 뒤 앵글밸브를 잠그고 한 번 더 5분. 이때 멈추면 변기 물탱크에서 새는 것이라 변기 수리 쪽이고, 계속 돌면 벽 속·바닥 배관입니다

숫자판이 아니라 가장 작은 바늘을 보세요. 큰 숫자는 하루 종일 새도 한 칸이 안 갑니다.

밸브 위치 — 복도식 계량기함·세대 앞 PS·원룸 공동 계량기·마당 계량기함

급할 때 물을 잠그는 밸브는 계량기 바로 옆에 있습니다.

• 1기 신도시 복도식 — 마두·일산·후곡 쪽 복도식 단지는 세대 현관 옆 벽에 철제 계량기함이 있고, 안에 계량기와 잠금 밸브가 나란히 있습니다. 겨울에는 보온재로 덮여 있으니 걷어 내고 보세요
• 계단식 세대 앞 PS — 현관 옆 철문(파이프 샤프트) 안에 여러 세대 계량기가 층별로 모여 있어 우리 집 호수가 적힌 것을 찾아야 합니다
• 원룸 공동 계량기 — 백석·탄현 원룸은 1층 외벽이나 계단실에 호실별 계량기가 한 판에 모여 있습니다. 호실 표시가 지워진 경우가 많아 건물주께 확인이 필요합니다
• 단독주택·농원 마당 — 고봉·덕이 쪽은 대문 안 땅에 묻힌 사각 뚜껑 아래 계량기와 밸브가 있습니다. 흙이 차 있으면 걷어 내야 손잡이가 보입니다

밸브는 시계 방향으로 끝까지 돌리면 잠깁니다. 오래 안 돌린 밸브는 뻑뻑한데 힘으로 꺾지 마시고 조금씩 왕복하면서 돌리세요.

계량기 앞은 수도사업소, 뒤는 세대 — 경계와 신고처

계량기를 기준으로 물이 들어오는 쪽(앞)은 고양시 상하수도사업소가 관리하고, 나가는 쪽(뒤)부터 집 안 배관은 세대 몫입니다. 계량기 몸체 자체, 유리가 깨진 것, 앞쪽 이음에서 새는 것은 사업소에 신고하시면 되고, 계량기 뒤 밸브부터 안쪽에서 새는 것은 세대에서 사람을 부르셔야 합니다. 어느 쪽인지 애매하면 새는 자리를 손으로 짚어 사진을 찍어 두시면 통화가 빨라집니다.

요금 감면 신청에 남길 기록 — 사진·날짜·수리 내역·계량기 수치

세대 쪽 누수라도 땅속이나 벽 속처럼 눈에 안 보이는 자리에서 새어 요금이 급증한 경우, 지자체마다 수도 요금을 일부 감면해 주는 절차가 있습니다. 판단은 사업소가 하고 저희가 약속드릴 수 없지만, 신청에 쓰이는 자료는 정해져 있으니 미리 남겨 두세요.

• 누수를 알아챈 날짜와 그때 계량기 수치 사진
• 새던 자리 사진과 위치 설명(벽 속·바닥·마당 매설)
• 수리한 날짜, 수리 내역과 영수증
• 수리 뒤 계량기 수치 사진

저희가 탐지·수리를 맡으면 이 네 가지가 들어간 기록을 정리해 드립니다. 요금 분쟁의 법적 판단이나 대행 신청은 하지 않습니다.

바늘이 돌면 다음 — 급수인지 온수·난방인지, 누수탐지로 넘어가는 기준

변기 밸브를 잠가도 바늘이 돌면 다음은 보일러입니다. 보일러 밑 급수 밸브를 잠갔을 때 멈추면 온수나 난방 쪽 배관이고, 그래도 돌면 집 안 급수관입니다. 여기까지 가려지면 저희가 어디부터 볼지 정해집니다. 바닥이나 아랫집 천장에 젖은 자국이 보이기 시작했으면 기다리지 마시고 계량기 옆 밸브를 잠근 채 전화 주세요. 자국 위치와 계량기 확인 결과를 말씀해 주시면 비용 범위를 먼저 안내드립니다.

범위 밖 — 계량기 교체, 요금 분쟁의 법적 판단

계량기 자체 고장·교체와 계량기 앞 배관은 상하수도사업소 몫이고, 동파로 계량기 유리가 깨진 경우도 마찬가지입니다. 겨울 계량기 동파의 확인과 신고 순서는 배수구가 얼었을 때와 수도계량기 동파에 따로 적었습니다.

Q. 바늘이 아주 천천히 도는데 누수인가요
집 안 수도를 모두 잠근 상태에서 5분 뒤에도 작은 바늘이나 별 모양 표시가 조금이라도 움직였다면 어딘가로 물이 나가고 있는 것입니다. 변기 물탱크에서 가늘게 흐르는 경우가 가장 흔하니 변기 앵글밸브를 먼저 잠그고 다시 보세요.

Q. 계량기가 어디 있는지 모르겠어요
복도식 아파트는 세대 현관 옆 벽의 철제 함, 계단식은 현관 옆 PS(파이프 샤프트) 문 안, 원룸은 1층 외벽이나 계단실의 공동 계량기함, 단독주택은 대문 안쪽 땅에 묻힌 사각 뚜껑입니다. 관리사무소나 건물주가 위치를 알고 있습니다.

Q. 계량기함 안에서 물이 새는데 누가 고치나요
계량기 몸체와 그 앞쪽 이음은 고양시 상하수도사업소 관할이고, 계량기 뒤쪽 세대 쪽 배관은 세대 몫입니다. 어느 쪽에서 새는지 사진을 찍어 두시고, 앞쪽이면 사업소에 신고하시면 됩니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B3%84%EB%9F%89%EA%B8%B0%EB%A1%9C-%EB%88%84%EC%88%98-%ED%99%95%EC%9D%B8%ED%95%98%EA%B3%A0-%EA%B8%89%ED%95%A0-%EB%95%8C-%EB%AC%BC-%EC%9E%A0%EA%B7%B8%EB%8A%94-%EB%B2%95-%EA%B3%84%EB%9F%89%EA%B8%B0-%EC%95%9E%EB%92%A4-%EC%B1%85%EC%9E%84

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 주엽2동 · 백석1동

샤워기 물이 예전 같지 않다, 싱크대 물줄기가 가늘어졌다 — 수압이 약해졌을 때 부를 곳은 원인에 따라 다릅니다. 수전 하나가 문제면 저희 수전·수도꼭지 교체 몫이고, 집 전체나 단지 전체면 관리사무소나 급수관 업체 몫입니다. 이 글은 어느 쪽인지 손님이 먼저 가리는 순서입니다. 급수관 세척·교체 공사는 저희가 하지 않으니, 그쪽으로 판단되면 방향만 안내드립니다.

한 곳만 약한지, 집 전체가 약한지부터

1. 한 수전만 약하다 — 그 수전의 필터나 앵글밸브 문제. 손님이 직접 보실 수 있는 범위
2. 집 전체가 약하다 — 세대 감압밸브나 계량기 옆 밸브, 세대 급수관 문제
3. 위층·옆집도 약하다 — 단지 급수 계통(저수조·부스터 펌프) 문제라 관리사무소
4. 온수만 약하다 — 보일러·온수기 쪽이라 보일러 업체

전화에서 이 네 가지 중 어디인지 여쭙는 것으로 시작합니다.

수전 필터·토수구 물때 — 손님이 직접 볼 수 있는 곳

수전 끝 토수구를 돌려 빼면 안에 망 필터가 있습니다. 여기에 물때와 녹 알갱이가 끼면 그 수전만 약해집니다. 식초물에 30분 담갔다 칫솔로 털어 끼우면 대개 돌아옵니다. 샤워기는 헤드 안 필터, 호스형 싱크대 수전은 헤드 분리 자리에 같은 망이 있습니다. 1기 신도시 단지는 관 안 녹 알갱이가 자꾸 내려와 필터가 몇 달마다 막히는 집이 있는데, 이 경우는 필터가 아니라 관 쪽 신호입니다.

앵글밸브·세대 감압밸브 — 반쯤 잠긴 밸브와 고장 난 감압밸브

싱크대·세면대 아래 앵글밸브는 청소나 수전 교체 뒤 반쯤만 열어 둔 채 잊는 일이 잦습니다. 끝까지 열어 보세요. 집 전체가 약하면 세대 감압밸브를 봅니다. 고층 단지와 오피스텔은 위층 수압을 낮추려고 세대 입구에 감압밸브를 달아 두는데, 이 부속이 삭거나 안의 스프링이 굳으면 설정보다 훨씬 낮은 압력으로 나옵니다. 감압밸브 조정·교체는 급수 부속이라 저희가 다루지 않지만, 어느 부속인지 사진을 보내 주시면 그것이 원인일지 말씀드립니다.

온수만 약할 때 — 보일러·온수기 쪽(범위 밖)

찬물은 세게 나오는데 온수만 약하면 배관이 아니라 보일러 안 열교환기나 온수 쪽 필터에 스케일이 낀 것입니다. 보일러 업체 몫이라 저희는 손대지 않습니다. 반대로 온수·냉수가 같이 약하면 배관 쪽입니다.

1기 신도시 철관 안쪽이 좁아졌을 때, 녹물 — 필터로 버틸 때와 배관을 봐야 할 때

마두·주엽·백석의 1992~1995년 입주 단지 중 급수관을 아직 바꾸지 않은 세대는 철관 안쪽에 녹이 두껍게 앉아 지름이 절반 가까이 좁아진 경우가 있습니다. 이때 수압은 서서히 떨어지고, 아침 첫 물이 붉게 나옵니다.

• 필터로 버틸 수 있는 신호 — 첫 물만 잠깐 붉고 곧 맑아짐, 수압은 예전과 비슷, 필터 교체 주기가 두어 달 이상
• 배관을 봐야 할 신호 — 하루 종일 붉거나 뿌옇게 나옴, 수압이 눈에 띄게 떨어짐, 필터가 몇 주 만에 붉게 막힘, 같은 라인 이웃도 같은 증상

배관을 봐야 하는 단계면 세대 급수관 교체나 단지 차원의 급수관 갱생 공사인데, 이것은 저희 범위 밖입니다. 저희가 하는 배관 교체는 배수·오수관 쪽으로, 급수관과 다르다는 점을 배수·오수 배관 부분 교체 항목에도 적어 두었습니다. 급수관 약품 세관과 배수관 고압세척이 어떻게 다른지는 세관·세정·고압세척 차이에 있습니다.

가압펌프가 답인 경우와 아닌 경우

단독주택 2층이나 옥탑, 원룸 건물 꼭대기 층처럼 높이 때문에 처음부터 약한 자리는 가압펌프가 답입니다. 반대로 예전엔 셌는데 점점 약해진 집은 관 안이 좁아진 것이라 펌프를 달아도 잠깐일 뿐이고, 좁아진 관에 압력만 더 걸어 이음부가 새기도 합니다. 가압펌프 설치는 급수 공사라 저희가 하지 않으니, 어느 경우인지 가려 드리는 것까지가 저희 몫입니다.

범위 밖 — 급수관 세척·교체 공사, 단지 저수조·부스터 펌프

정리하면 저희가 손대는 것은 수전과 그 부속(앵글밸브 포함)까지입니다. 급수관 세척·교체, 감압밸브·가압펌프 설치, 단지 저수조와 부스터 펌프는 범위 밖입니다. 수전을 새로 갈아도 수압이 그대로라면 수전 문제가 아니었던 것이니, 수전 교체 전에 위 순서로 한 번 보시고 수전 교체 전에 보는 것도 같이 읽어 보세요.

Q. 녹물이 나오면 배관을 다 바꿔야 하나요
아침 첫 물에만 잠깐 붉고 곧 맑아지면 관 안 녹이 떨어지는 정도라 필터로 버티는 집이 많습니다. 하루 종일 붉거나 수압까지 같이 떨어지면 관 안쪽이 좁아진 것이라 급수관 공사를 알아보실 단계인데, 그 공사는 저희 범위 밖이라 방향만 말씀드립니다.

Q. 감압밸브는 어디에 있나요
세대 현관 옆 PS 안 계량기 뒤나 싱크대 아래 급수관 시작 지점에 있는 종 모양 부속입니다. 고층 단지와 오피스텔에 주로 달려 있고, 저층 단지나 원룸에는 없는 경우가 많습니다.

Q. 샤워기 헤드를 바꾸면 수압이 올라가나요
구멍이 작은 헤드는 물줄기를 세게 느끼게 하지만 물 양이 늘지는 않습니다. 헤드 안 필터에 물때가 끼어 약해진 경우라면 헤드 청소만으로도 돌아오니 그것부터 해 보세요.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%88%98%EC%95%95%EC%9D%B4-%EC%95%BD%ED%95%B4%EC%A1%8C%EC%9D%84-%EB%95%8C-%EB%B3%B4%EB%8A%94-%EC%88%9C%EC%84%9C-%ED%95%84%ED%84%B0-%EC%95%B5%EA%B8%80%EB%B0%B8%EB%B8%8C-%EA%B0%90%EC%95%95%EB%B0%B8%EB%B8%8C-1%EA%B8%B0-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C-%EC%B2%A0%EA%B4%80-%EB%85%B9%EB%AC%BC

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 주엽1동 · 백석2동 · 탄현1동

일산 하수구 냄새로 전화를 주시는 분 대부분은 이미 냄새 제거제나 락스를 써 보신 뒤입니다. 그런데 냄새는 원인이 서너 가지뿐이고, 어느 것인지는 집 안에서 10분이면 가려집니다. 마두·주엽 1기 신도시 단지든 백석·탄현 원룸이든 순서는 같습니다. 이 글은 시공 안내가 아니라 원인을 찾는 순서이고, 마지막에 저희를 부르실 기준만 적어 두었습니다.

냄새 제거제보다 먼저 — 배수구마다 물 한 바가지

배수구 아래에는 트랩(유가)이라는 굽은 자리가 있고 거기 고인 물(봉수)이 하수관 공기를 막습니다. 이 물이 마르거나 빨려 나가면 냄새가 올라옵니다. 그래서 첫 순서는 집 안의 모든 배수구 — 화장실 바닥, 세면대, 욕조, 싱크대, 세탁실, 베란다 — 에 물 한 바가지씩 붓는 것입니다.

1. 물을 부었더니 냄새가 사라졌다 → 봉수가 말랐던 것. 어느 배수구였는지 기억해 두세요
2. 부어도 그대로다 → 물이 고이는 자리가 아니라 틈이나 통기 문제. 아래 순서로 갑니다
3. 붓자마자 물이 쑥 내려가 버린다 → 트랩이 깨졌거나 없는 것. 교체 대상입니다

냄새 제거제는 원인을 덮는 것이고, 물 한 바가지는 원인을 가르는 것입니다.

화장실 — 바닥 트랩·변기 밑 실리콘·세면대 배관 틈·환풍구 순서

화장실 하수구 냄새는 네 자리 중 하나입니다.

• 바닥 배수구 트랩 — 덮개를 열어 물이 고여 있는지 봅니다. 고여 있지 않으면 봉수 마름, 물을 부어도 바로 빠지면 트랩 파손
• 변기 밑동 실리콘 — 변기와 바닥이 만나는 자리의 실리콘이 갈라져 있으면 오수관 공기가 그 틈으로 올라옵니다. 변기가 흔들리는 집은 거의 여기입니다
• 세면대 배관 틈 — 세면대 아래 주름관이 벽으로 들어가는 자리에 마감이 없으면 그 틈이 냄새 통로입니다. 손을 대 보면 찬 공기가 느껴집니다
• 환풍구 역풍 — 환풍기를 껐을 때만 냄새가 나면 옆집·아랫집 배기가 덕트를 타고 되돌아오는 것이라 배관 문제가 아닙니다

안 쓰는 안방 욕실 — 봉수가 마르는 데 걸리는 시간

안방 화장실 냄새는 원인이 단순합니다. 안 쓰는 욕실의 바닥 트랩 봉수는 여름에 일주일, 겨울 난방 때는 사나흘이면 마릅니다. 손님방 욕실, 비워 둔 세대, 출장이 잦은 집에서 되풀이되는 냄새는 이것입니다. 일주일에 한 번 물 한 바가지면 끝나고, 오래 비우실 때는 배수구 덮개 위에 젖은 수건이나 비닐을 덮어 두시면 증발이 늦어집니다.

싱크대 — 주름관과 벽 사이 틈, 트랩 없는 배수, 기름 층

싱크대 냄새는 물이 고이는 자리가 아니라 연결부에서 올라오는 경우가 더 많습니다. 하부장 문을 열고 주름관이 바닥이나 벽으로 들어가는 자리를 보세요. 주름관이 그냥 꽂혀만 있고 틈이 벌어져 있으면 그 틈이 원인입니다. 주름관 자체가 굽어 물이 고이는 트랩 역할을 하도록 되어 있는데, 일자로 펴져 있으면 봉수가 없는 것과 같습니다. 트랩 안에 기름 층이 두꺼워 물이 느려지면서 냄새가 나는 경우는 싱크대 막힘 항목의 일이 됩니다.

세탁실·베란다 — 세탁기 배수구 봉수와 호스 꽂는 방식

세탁기 배수 호스를 배수구에 깊이 꽂아 두면 탈수 때 물이 봉수를 밀어내고, 세탁을 안 하는 날이 이어지면 봉수가 말라 냄새가 올라옵니다. 호스가 배수구 안으로 너무 깊이 들어가 있지 않은지, 배수구에 트랩이 있는지 보시면 됩니다. 확장 세대의 베란다 배수구는 오수관이 아니라 우수관으로 이어져 트랩이 없는 경우가 있어 비 온 뒤 냄새가 나기도 합니다. 거품이 올라오거나 물이 되돌아오면 베란다·세탁실 배수구 항목입니다.

아파트 저층에서 냄새가 역류할 때 — 입상관 통기·봉수 파괴

마두·주엽 단지 1~2층에서 물을 부어 두면 잠시 괜찮다가 저녁마다 되풀이되는 냄새는 봉수 마름이 아니라 봉수 파괴입니다. 위층에서 한꺼번에 물을 내릴 때 입상관 안 공기 압력이 바뀌면서 저층 트랩의 물을 빨아 가거나 밀어냅니다. 옥상 통기관이 막혔거나 입상관 안이 좁아졌을 때 생기며, 이때는 세대 안에서 할 수 있는 일이 없고 관리사무소를 통해 공용부를 봐야 합니다. 같은 라인 다른 저층 세대도 같은 증상이면 거의 확실합니다.

원룸 세입자가 먼저 볼 것과 건물주에게 알릴 것

백석·탄현 원룸은 배수구가 두세 곳뿐이라 원인이 빨리 가려집니다. 세입자가 볼 것은 물 한 바가지 테스트와 세탁기 호스 위치 두 가지입니다. 그래도 그대로면 트랩 파손이나 벽 배관 틈이라 부속 교체가 필요하고, 이 단계부터는 건물주께 알리시는 편이 결정이 빠릅니다. 옆 호실도 같은 냄새가 나면 건물 공용 배관 쪽이라 세입자 선에서 할 일은 없습니다.

하수구 벌레(나방파리)가 같이 나올 때는 원인이 같습니다

나방파리는 봉수가 마르거나 트랩이 없는 배수구를 통로로 올라옵니다. 냄새와 벌레가 같이 나온다면 원인은 하나이고, 위 순서대로 봉수를 채우고 틈을 막으면 같이 잦아듭니다. 다이소 같은 곳의 끼우는 트랩으로 잡히면 그대로 쓰셔도 되고, 규격이 맞지 않아 자꾸 빠지거나 물이 느려지면 배수구 규격에 맞는 트랩으로 바꾸는 쪽이 낫습니다.

다시 안 올라오게 — 봉수 유지·연결부 실리콘, 그래도 안 잡히면

• 봉수 유지 — 안 쓰는 배수구에 주 1회 물 한 바가지, 장기 부재 때는 덮개 덮기
• 연결부 실리콘 — 변기 밑동, 세면대·싱크대 주름관이 벽으로 들어가는 자리는 실리콘이나 마감 캡으로 틈을 막습니다
• 끼우는 트랩 — 트랩이 없는 배수구는 규격 맞는 것을 끼웁니다

이렇게 해도 냄새가 그대로면 트랩이 깨졌거나 없거나, 저층 통기 문제입니다. 트랩(유가) 교체와 통기 점검은 시공 항목이라 욕실 바닥 배수구 막힘·트랩 교체로 접수하시면 되고, 저층 라인 전체 문제는 관리사무소를 통해 입상관·횡주관 세척 쪽에서 봅니다. 마당 정화조 쪽 냄새는 원인이 달라 정화조 냄새가 올라올 때에 따로 적었습니다.

Q. 락스나 뜨거운 물을 부으면 되나요
잠깐은 덜해도 원인이 봉수 마름이나 연결부 틈이면 며칠 뒤 그대로 돌아옵니다. 락스는 트랩 고무 부속을 삭게 하고, 끓는 물은 PVC 관과 실리콘을 상하게 하니 미지근한 물 한 바가지로 봉수를 채우는 것까지만 하시는 편이 낫습니다.

Q. 물을 부어도 냄새가 그대로면 무엇이 문제인가요
봉수는 채워졌는데 냄새가 그대로면 물이 고이는 자리가 아니라 틈에서 올라오는 것입니다. 변기 밑동 실리콘, 세면대·싱크대 주름관이 벽으로 들어가는 자리, 트랩이 아예 없는 배수구 세 곳을 보시면 대개 그중 하나입니다.

Q. 아파트 1층인데 냄새가 위층 때문일 수 있나요
있습니다. 위층에서 한꺼번에 물을 내리면 입상관 안 압력이 바뀌어 저층 트랩의 물이 빨려 나가는데, 이때 봉수가 비면서 냄새가 올라옵니다. 물을 부어 두면 잠시 괜찮다가 되풀이되는 저층 세대는 통기 쪽을 봐야 합니다.

Q. 냄새만으로 불러도 되나요
냄새 자체를 잡아 드리는 항목은 두고 있지 않습니다. 이 글 순서대로 보신 뒤 트랩이 깨져 있거나 없거나, 통기 문제로 보이면 트랩(유가) 교체·통기 점검은 욕실 바닥 배수구 항목으로 접수하시면 됩니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%9D%BC%EC%82%B0-%ED%95%98%EC%88%98%EA%B5%AC-%EB%83%84%EC%83%88-%EC%98%AC%EB%9D%BC%EC%98%AC-%EB%95%8C-%EC%9B%90%EC%9D%B8-%EC%B0%BE%EB%8A%94-%EC%88%9C%EC%84%9C-%ED%99%94%EC%9E%A5%EC%8B%A4-%EC%8B%B1%ED%81%AC%EB%8C%80-%EC%84%B8%ED%83%81%EC%8B%A4-%EC%95%88%EB%B0%A9-%EC%9A%95%EC%8B%A4

일산하수구 · 010-8119-3330

고봉동 · 덕이동 · 가좌동 · 송포동

고봉·덕이·가좌 쪽 단독주택과 농원, 그리고 정화조가 있는 오래된 상가 건물에서 "정화조 냄새가 올라와요"라는 전화를 받으면 저희가 먼저 말씀드리는 것이 있습니다. 정화조 안을 퍼내는 청소는 허가 업체 몫이라 저희 일이 아니고, 대신 냄새가 어디로 새어 나오는지는 저희가 가릴 수 있다는 것입니다. 이 글은 그 순서와, 청소가 답일 때 고양시에 신청하는 절차입니다. 마당 오수받이가 넘칠 때의 판단은 농원 창고 마당 오수받이가 넘칠 때에 따로 있습니다.

냄새가 나는 자리 — 마당·1층 화장실·옥상 통기관 끝

같은 정화조 냄새라도 어디서 맡는지에 따라 원인이 다릅니다.

• 마당, 특히 맨홀 뚜껑 근처 — 뚜껑 패킹이 삭았거나 뚜껑이 들떠 있는 것
• 1층 화장실·바닥 배수구 — 통기관이 막혀 정화조 공기가 배관을 거슬러 세대 안으로 올라오는 것. 트랩 봉수가 말라 있으면 더 심합니다
• 2층 창문이나 옥상 — 통기관 끝이 낮아 냄새가 창 높이로 나오는 것. 바람 방향 따라 났다 안 났다 합니다
• 비 온 뒤 온 집 안 — 정화조에 물이 차 공기가 밀려 나오는데 통기가 안 되는 것

통기관 막힘과 높이 — 바람 방향에 따라 달라지는 냄새

정화조에는 안의 가스를 지붕 위로 빼는 통기관이 있습니다. 이 관 끝에 새 둥지·낙엽·거미줄이 차거나, 겨울에 성에가 앉아 막히면 가스가 갈 곳을 잃고 가장 약한 틈으로 나옵니다. 그 틈이 맨홀 뚜껑이거나 1층 화장실 배수구입니다. 통기관 끝이 어디로 나 있는지 건물 밖에서 한 바퀴 돌아보시고, 끝에 망이 있으면 막혔는지 보세요. 저희가 가면 통기관에 물을 흘리거나 공기를 넣어 뚫려 있는지 확인하고, 막혀 있으면 세척합니다.

맨홀 뚜껑 패킹·오수받이 봉수 — 뚜껑을 열어 보면 절반은 갈립니다

마당 냄새의 절반은 뚜껑입니다. 정화조 맨홀 뚜껑 아래 고무 패킹이 삭아 틈이 생기거나, 뚜껑 위로 차량이 지나 들떠 있으면 거기서 새어 나옵니다. 뚜껑을 들어 올려 패킹 상태를 보고, 들뜬 뚜껑은 자리를 맞춰 앉히면 됩니다. 정화조 앞뒤의 오수받이도 봅니다. 오수받이 안에는 물이 고여 공기를 막는 봉수 구조가 있는데, 오래된 것은 안의 칸막이가 깨져 봉수가 없는 경우가 있습니다. 이때는 오수받이 교체가 답이고, 그 일은 저희가 합니다.

청소 시기 — 고양시 정화조 청소 주기와 신청 절차

뚜껑과 통기관이 멀쩡한데 냄새가 나고 정화조 안 수위가 유입관 높이까지 올라와 있으면 청소 시기입니다. 정화조는 법으로 연 1회 이상 청소하게 되어 있고, 고양시는 관할 구청(일산동구·일산서구) 환경 담당 부서에서 지정한 분뇨수집운반업체 명단을 안내합니다. 신청은 업체에 직접 전화하거나 구청을 통해 하시면 되고, 청소 뒤 받는 영수증과 확인서는 다음 청소 시기와 건물 매매 때 쓰이니 보관해 두세요. 청소 주기가 지났는지 모르겠다면 마지막 청소 영수증 날짜를 찾아보시는 것이 가장 빠릅니다.

저희가 보는 것과 안 하는 것

• 합니다 — 정화조로 들어가는 배관과 나가는 배관의 막힘, 오수받이 점검·교체, 통기관 막힘 확인·세척, 건물 안 배수구 트랩·봉수 확인, 마당 매설관 고압세척·준설
• 하지 않습니다 — 정화조 안 분뇨 수거·내부 청소(허가 업체), 정화조 본체 교체·신설 공사, 정화조 펌프(분뇨) 수리

전화에서 냄새 자리를 여쭙고 배관 쪽인지 청소 시기인지 가늠해 드리며, 청소 시기로 보이면 저희를 부르실 필요 없이 허가 업체 신청부터 하시라고 말씀드립니다.

고봉·덕이·가좌 농원과 상가 건물 사례 — 비 온 뒤 심해지는 이유

농원과 창고는 정화조 위로 차량이 지나 뚜껑이 들뜨는 일이 잦고, 마당 매설관 이음이 벌어져 그 틈으로 냄새와 물이 같이 새기도 합니다. 비 온 뒤 심해지는 것은 땅속에 물이 차 정화조와 배관 안 공기가 밀려 나오기 때문인데, 통기관이 제 역할을 하면 지붕 위로 빠지고 아니면 마당과 1층으로 올라옵니다. 오래된 상가 건물은 1층 화장실 바닥 배수구 트랩이 말라 있는 경우가 겹쳐, 통기관 세척과 봉수 채우기를 같이 해야 잡힙니다. 집 안 배수구 냄새를 가리는 순서는 하수구 냄새 올라올 때 원인 찾는 순서에 있으니, 정화조 없는 아파트·원룸이라면 그쪽이 맞습니다.

Q. 정화조 청소를 해 주시나요
하지 않습니다. 정화조 안의 분뇨를 퍼내는 일은 분뇨수집운반업 허가를 받은 업체만 할 수 있어 고양시에 등록된 업체에 신청하셔야 합니다. 저희는 정화조로 들어가고 나오는 배관, 오수받이, 통기관까지만 봅니다.

Q. 통기관을 높이면 냄새가 없어지나요
통기관 끝이 창문이나 마당 높이에 있어 바람 방향에 따라 냄새가 내려오는 경우는 끝을 지붕 위로 올리면 나아집니다. 그러나 통기관이 막혀 있거나 맨홀 뚜껑 틈에서 새는 냄새는 높여도 그대로라 원인을 먼저 가려야 합니다.

Q. 비 온 뒤에 냄새가 심해지는 이유는요
비가 오면 땅속 정화조와 배관에 물이 차 안의 공기가 밀려 올라오고, 기압이 낮아 냄새가 땅 가까이 깔립니다. 통기관이 제 역할을 하면 그쪽으로 빠지지만, 막혀 있으면 맨홀 뚜껑 틈과 1층 화장실 배수구로 올라옵니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%A0%95%ED%99%94%EC%A1%B0-%EB%83%84%EC%83%88%EA%B0%80-%EC%98%AC%EB%9D%BC%EC%98%AC-%EB%95%8C-%ED%86%B5%EA%B8%B0%EA%B4%80-%EB%A7%A8%ED%99%80-%EB%9A%9C%EA%BB%91-%EC%B2%AD%EC%86%8C-%EC%8B%9C%EA%B8%B0-%EB%B6%84%EB%87%A8-%EC%88%98%EA%B1%B0%EB%8A%94-%EB%B2%94%EC%9C%84-%EB%B0%96

일산하수구 · 010-8119-3330

탄현1동 · 백석2동 · 덕이동 · 마두1동

겨울에 "하수구가 얼었어요" 하는 전화는 두 가지로 갈립니다. 물이 안 나오는 급수 동파와, 물은 나오는데 안 빠지는 배수 동파입니다. 수도관이 얼어 물이 안 나올 때 저희가 하는 일은 겨울 동파·해빙 항목에 있고, 이 글은 배수구가 얼었을 때 손님이 먼저 할 것과 계량기 동파를 확인·신고하는 순서만 다룹니다. 베란다 수전이 어는 문제는 겨울 베란다 수전 동파 전날 밤 할 것에 따로 있습니다.

안 나오는 것과 안 빠지는 것 — 급수 동파와 배수 동파를 먼저 가릅니다

• 수도꼭지에서 물이 안 나온다 → 급수 동파. 계량기함이나 외벽 쪽 급수관이 언 것
• 물은 나오는데 배수구로 안 빠지고 고인다 → 배수 동파. 배수구 아래 트랩이나 외기에 노출된 배수관이 언 것
• 둘 다 → 세탁실·베란다처럼 급수와 배수가 같이 바깥 공기에 닿는 자리

배수 동파는 급수보다 늦게 알아챕니다. 세탁기를 돌리고 나서야 물이 넘치거나, 베란다 바닥에 물이 고여 있는 것을 보고 아십니다.

세탁기·베란다 배수구가 어는 이유 — 외기 노출·봉수 결빙·배수 호스 물 고임

세탁실과 베란다 배수구는 집 안에서 가장 찬 자리에 있습니다. 배수구 아래 트랩에 고인 물(봉수)이 얼면 배수구 자체가 막힌 것과 같고, 세탁기 배수 호스 안에 남은 물이 얼면 호스가 막힙니다. 백석·탄현 원룸의 세탁실은 창 하나로 바깥과 맞닿아 있어 밤새 어는 일이 잦고, 마두·주엽 확장 세대의 베란다 배수구는 우수관으로 이어져 바깥 공기가 관을 타고 올라오기 때문에 안 쓰는 날이 며칠 이어지면 봉수부터 업니다.

녹이는 순서 — 미지근한 물·헤어드라이어, 하지 말 것

1. 세탁기 배수 호스를 배수구에서 빼서 호스 안 얼음부터 확인합니다. 호스는 실내로 들여 놓으면 저절로 녹습니다
2. 배수구 덮개를 열고 미지근한 물을 조금씩 여러 번 붓습니다. 한 번에 많이 부으면 넘칩니다
3. 헤어드라이어로 배수구 주변 바닥과 덮개를 데웁니다. 배관이 노출된 자리는 배관을 따라 천천히 옮겨 갑니다
4. 녹기 시작하면 물이 조금씩 빠집니다. 다 빠질 때까지 세탁기는 돌리지 마세요

하지 말 것은 끓는 물, 토치, 배수구에 붓는 약품입니다. PVC 트랩은 끓는 물에 변형되고, 급히 녹은 얼음 옆 관은 갈라지며, 약품은 얼음 위에 그대로 고여 나중에 사람이 다칩니다.

수도계량기 동파 — 유리 균열·바늘 확인, 신고와 교체는 고양시 상하수도사업소

계량기 동파는 계량기함을 열어 보면 바로 압니다. 유리에 금이 갔거나 유리가 볼록 솟아 있거나, 물이 나오는데 바늘이 안 돌면 동파입니다. 이때는 계량기 옆 밸브를 잠그고 고양시 상하수도사업소에 신고하시면 됩니다. 계량기 몸체는 사업소가 교체하고, 계량기 뒤 세대 쪽 배관이 같이 터졌으면 그 부분은 세대에서 사람을 불러야 합니다. 계량기로 누수를 확인하는 방법과 앞·뒤 책임 경계는 수도계량기로 누수 확인하고 물 잠그는 법에 적어 두었습니다.

자리별 보온 — 복도식 계량기함, 원룸 세탁실, 덕이·가좌 농원 노출관

• 복도식 아파트 계량기함 — 마두·일산 쪽 복도식 단지는 함 안에 헌 옷이나 보온재를 채우고 문틈을 테이프로 막습니다. 관리사무소가 보온재를 나눠 주는 단지도 있으니 한파 전에 물어보세요
• 원룸 세탁실 — 세탁기 배수 호스는 쓰고 나면 안의 물을 빼 두고, 배수구 덮개 위에 보온 덮개나 두꺼운 수건을 올려 둡니다. 한파 예보 날은 배수구에 미지근한 물을 부어 봉수를 채워 두면 얼어도 덜 막힙니다
• 덕이·가좌 농원·창고 노출관 — 마당을 지나는 배수관과 오수받이는 보온재로 감싸고, 오수받이 뚜껑 위에 흙이나 덮개를 올려 둡니다. 장기간 비우는 창고는 배수구를 막아 두는 편이 낫습니다

녹은 뒤 확인할 것 — 배수구 역류·계량기 바늘·바닥 물

얼었던 배수관이 녹은 뒤 갈라져 있으면 물이 빠지는 것처럼 보이면서 바닥이나 아랫집으로 샙니다. 녹은 날 세탁기를 한 번 돌리고 베란다 바닥, 세탁실 벽 아래, 아랫집 천장을 한 번씩 보세요. 급수관이 얼었다 녹은 뒤에는 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기 바늘이 도는지 5분만 보시면 터진 곳이 있는지 알 수 있습니다.

해빙 의뢰가 필요한 경우 — 터진 자리·벽 속 구간

손님이 녹일 수 있는 것은 배수구 트랩과 호스까지입니다. 벽 속이나 바닥 아래 배관이 얼어 미지근한 물로 반나절이 지나도 그대로거나, 녹은 뒤 물이 새거나, 급수관이 얼어 물이 안 나오면 겨울 동파·해빙으로 접수하시면 됩니다. 얼었던 세탁실 배수구가 녹은 뒤에도 느리면 트랩 안이 상했을 수 있어 베란다·세탁실 배수구 항목에서 봅니다.

Q. 끓는 물을 배수구에 부어도 되나요
안 됩니다. 배수구 아래 트랩과 배관은 PVC라 끓는 물에 변형되고, 얼음이 급히 녹으면서 관이 갈라지기도 합니다. 미지근한 물을 조금씩 여러 번 붓거나 헤어드라이어로 배수구 주변부터 데우는 것까지만 하세요.

Q. 계량기가 얼어 깨지면 누가 갈아 주나요
계량기 몸체는 고양시 상하수도사업소가 관리하므로 사업소에 신고하시면 교체해 줍니다. 다만 보온을 하지 않아 동파된 경우 비용을 세대에 청구하는 규정이 있으니, 겨울 전에 계량기함 보온을 해 두시는 것이 결국 남는 일입니다.

Q. 세탁기 배수 호스만 얼었는지 어떻게 아나요
호스를 배수구에서 빼서 안에 얼음이 있는지, 흔들면 물이 나오는지 보세요. 호스가 비어 있는데도 배수구에 물을 부어 안 빠지면 배수구 아래 트랩이나 배관이 언 것입니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%95%98%EC%88%98%EA%B5%AC-%EC%84%B8%ED%83%81%EA%B8%B0-%EB%B2%A0%EB%9E%80%EB%8B%A4-%EB%B0%B0%EC%88%98%EA%B5%AC%EA%B0%80-%EC%96%BC%EC%97%88%EC%9D%84-%EB%95%8C%EC%99%80-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B3%84%EB%9F%89%EA%B8%B0-%EB%8F%99%ED%8C%8C-%ED%99%95%EC%9D%B8-%EC%8B%A0%EA%B3%A0

일산하수구 · 010-8119-3330

마두2동 · 일산3동 · 주엽1동

마두·백석·주엽·일산·후곡의 1기 신도시 단지는 한 입상관에 여러 세대가 위아래로 붙어 있습니다. 배수가 느려졌을 때 "우리 집만인가, 라인 전체인가"를 먼저 가르면 누구에게 연락할지, 비용을 누가 볼지가 정해집니다.

세대 안에서 할 수 있는 확인

1. 집 안 배수구를 모두 봅니다. 싱크대만 느리면 싱크대 가지관, 욕실 바닥·세면대·변기가 모두 느리면 욕실 가지관이 입상관과 만나는 자리 뒤쪽입니다
2. 물을 쓰지 않는 새벽이나 낮에도 느린지 봅니다. 저녁 시간에만 느리면 위층 사용량이 겹쳐 입상관 쪽 여유가 없는 것이고, 항상 느리면 세대 안 관입니다
3. 바닥 배수구에서 물이 올라오는지 봅니다. 저희 집에서 물을 안 썼는데 올라오면 위층 물이고, 이는 라인 문제입니다

우리 집만이면 세대 가지관, 위층 물이 올라오면 공용 입상관입니다.

이웃에게 물어볼 것

같은 라인은 보통 같은 호수 끝자리를 가진 위아래 세대입니다. 아래 세대에 "욕실 바닥에서 물이 올라온 적 있나요", 위 세대에 "배수가 느려졌나요"를 한 번씩 물어보면 대부분 갈립니다. 저층 한 세대만 역류하면 그 세대와 지하 횡주관 사이, 여러 세대가 느리면 입상관 자체입니다.

갈린 뒤에 할 것

• 세대 안이면 저희에게 전화하시면 되고, 도착해서 가지관 구간을 확인해 금액을 확정하고 뚫거나 세척합니다
• 공용이면 관리사무소에 먼저 알리시고, 저희가 도착해 막힌 높이와 구간을 확인한 뒤 관리사무소가 판단할 수 있게 상태를 사진과 함께 정리해 드립니다

30년 가까이 쓴 입상관은 안쪽 지름이 눈에 띄게 줄어 있어 세대 하나가 잘못한 게 아니라 라인 전체 여유가 없어진 경우가 많습니다. 끝난 뒤에는 어느 쪽이었는지 기록으로 남겨 드려 다음 번에 같은 신호가 오면 처음부터 가르지 않고 바로 연락하실 수 있게 합니다.

Q. 공용 입상관 문제면 저희가 부르면 안 되나요
부르셔도 됩니다. 도착해서 막힌 높이와 구간을 확인하고 관리사무소가 판단할 수 있게 상태를 정리해 드립니다. 공용 구간 작업 진행 여부는 관리사무소 결정입니다.

Q. 저녁에만 느리고 낮에는 괜찮은데 왜 그런가요
위층 사용량이 겹치는 시간에 입상관 여유가 없어지는 신호입니다. 세대 안 문제보다 라인 전체 관 지름이 줄어든 쪽을 먼저 봅니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/1%EA%B8%B0-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C-%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%97%90%EC%84%9C-%EC%9A%B0%EB%A6%AC-%EC%A7%91%EB%A7%8C%EC%9D%B8%EC%A7%80-%EB%9D%BC%EC%9D%B8-%EC%A0%84%EC%B2%B4%EC%9D%B8%EC%A7%80-%EA%B0%80%EB%A5%B4%EB%8A%94-%EB%B2%95

일산하수구 · 010-8119-3330

탄현1동 · 고봉동 · 덕이동

일산은 겨울 밤 기온이 영하 두 자리로 내려가는 날이 며칠씩 이어집니다. 베란다 수전은 벽 하나 너머가 바깥이라 세대 안에서 가장 먼저 얼고, 얼면 아침에 물이 안 나오는 데서 그치지 않고 관이 터져 아랫집으로 내려갑니다. 한파가 예보된 전날 밤 할 것을 순서대로 적었습니다.

전날 밤 할 것

1. 베란다 수전을 살짝 열어 둡니다. 물이 가늘게 계속 흐르면 관 안에서 얼지 않습니다. 물통을 받쳐 두면 물도 버리지 않습니다
2. 세탁기 급수 호스를 분리하고 물을 뺍니다. 호스와 세탁기 급수구 안에 남은 물이 얼어 다음 날 세탁기가 안 돕니다
3. 수전과 노출된 관에 보온재나 헌 옷을 감습니다. 비닐로 한 번 더 감아 젖지 않게 합니다
4. 베란다 문을 닫고 실내 온기가 새지 않게 합니다. 확장하지 않은 베란다는 밤새 바깥 온도에 가까워집니다
5. 세대 급수 밸브 위치를 확인해 둡니다. 터졌을 때 잠글 밸브가 어디인지 밤에 찾으면 늦습니다

얼어서 물이 안 나올 때 뜨거운 물을 바로 부으면 관이 갈라집니다.

아침에 물이 안 나오면

수전을 열어 둔 채 미지근한 물에 적신 수건을 감아 천천히 녹입니다. 드라이어 온풍을 멀리서 움직이며 쓰는 것도 됩니다. 토치나 뜨거운 물은 안 됩니다. 한두 시간 안에 안 풀리면 억지로 하지 마시고 연락 주시면 해빙 순서를 안내드립니다. 도착해서는 언 구간을 찾아 장비로 녹이고, 녹인 뒤 새는 곳이 없는지 확인합니다. 터진 곳이 있으면 그 구간 수리 범위와 금액을 확정하고 동의를 받아 진행합니다.

끝난 뒤

• 이번 겨울 남은 날을 위해 보온이 부족한 자리를 말씀드립니다
• 오래된 수전은 물을 틀어 둔 채 얼어도 헐거워진 패킹에서 물이 새므로 수전 교체를 함께 생각하실 수 있습니다
• 외곽 쪽 단지와 고층 세대, 북향 베란다는 같은 예보에서도 먼저 얼기 쉬우니 예보 전날 더 신경 쓰시길 권합니다

Q. 물을 틀어 두면 수도 요금이 걱정됩니다
가늘게 흐르는 정도면 됩니다. 물통을 받쳐 두고 다음 날 청소나 화분에 쓰시면 버리지 않습니다. 관이 터져 아랫집으로 내려가는 쪽이 훨씬 큰 일입니다.

Q. 얼었을 때 헤어드라이어로 녹여도 되나요
온풍을 멀리서 움직이며 쓰는 것은 됩니다. 토치나 뜨거운 물을 바로 붓는 것은 관이 갈라지니 하지 마시고, 한두 시간 안에 안 풀리면 연락 주십니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EA%B2%A8%EC%9A%B8-%EB%B2%A0%EB%9E%80%EB%8B%A4-%EC%88%98%EC%A0%84-%EB%8F%99%ED%8C%8C-%EC%A0%84%EB%82%A0-%EB%B0%A4-%ED%95%A0-%EA%B2%83

일산하수구 · 010-8119-3330

가좌동 · 송포동 · 덕이동

가좌·송포·덕이의 농원과 창고는 건물 밖 마당에 관이 길게 묻혀 있고 끝에 정화조가 있습니다. 마당 오수받이가 넘칠 때 정화조 청소가 먼저인지 배관을 뚫어야 하는지는 뚜껑 두 개를 열어 보면 갈립니다.

뚜껑 두 개로 가르는 법

1. 오수받이 뚜껑을 엽니다. 물이 가득 차 있으면 그 뒤 어딘가가 막힌 것입니다
2. 정화조 뚜껑을 엽니다. 수위가 유입구 위까지 차 있으면 정화조가 찬 것이고, 유입구 아래에 정상으로 있으면 정화조는 문제가 아닙니다
3. 둘을 겹쳐 봅니다

• 정화조가 가득 → 청소가 먼저입니다. 허가받은 분뇨수집운반업체 영역이라 그쪽에 연락하시고, 청소 뒤에도 안 내려가면 그때 저희를 부르시면 됩니다
• 정화조 정상, 오수받이만 가득 → 그 사이 매설관이 막힌 것입니다. 저희 일입니다
• 오수받이도 정화조도 정상인데 실내가 안 내려감 → 건물에서 오수받이까지 구간입니다. 역시 저희 일입니다

정화조 청소와 배관 뚫기는 하는 곳이 다릅니다. 순서가 틀리면 두 번 부르게 됩니다.

저희가 도착해서

오수받이에서 정화조 방향으로 장비를 넣어 막힌 지점까지 거리를 재고, 나무뿌리가 들어왔는지 관이 처져 물이 고이는지 내시경으로 봅니다. 마당 매설관은 굽은 곳이 여러 개라 뚫는 것으로 끝내기보다 어느 지점이 문제인지 기록해 두는 게 다음 번에 중요합니다. 굴착이 필요한 상태면 그 판단을 먼저 말씀드리고, 작업 범위와 금액을 확정한 뒤 동의를 받아 진행합니다.

끝난 뒤

관 경로와 막힌 지점을 그림으로 남겨 드려 다음에 누가 와도 처음부터 찾지 않게 하고, 정화조 청소 주기와 오수받이 뚜껑을 여는 시기를 말씀드립니다. 농원은 흙과 낙엽이 오수받이로 들어가기 쉬워 뚜껑 밀착 상태를 함께 보고, 창고는 세척수에 섞인 비닐 조각이 관에 걸리는 경우가 있어 트렌치 거름망을 권합니다.

Q. 정화조 청소도 같이 해 주시나요
정화조 내부 청소는 허가받은 분뇨수집운반업체 영역이라 저희는 하지 않습니다. 저희는 건물에서 정화조까지 이어지는 배관·연결부·오수받이를 맡습니다.

Q. 마당 어디에 관이 지나가는지 모릅니다
오수받이와 정화조 위치를 알려 주시면 그 사이 경로를 장비로 따라가며 찾습니다. 끝난 뒤 경로와 막힌 지점을 그림으로 남겨 드립니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EB%86%8D%EC%9B%90-%EC%B0%BD%EA%B3%A0-%EB%A7%88%EB%8B%B9-%EC%98%A4%EC%88%98%EB%B0%9B%EC%9D%B4%EA%B0%80-%EB%84%98%EC%B9%A0-%EB%95%8C-%EC%A0%95%ED%99%94%EC%A1%B0%EC%9D%B8%EC%A7%80-%EB%B0%B0%EA%B4%80%EC%9D%B8%EC%A7%80

일산하수구 · 010-8119-3330

주엽2동 · 탄현1동

뚫어뻥으로 한 번 눌러 봤는데 그대로라면 다음 순서로 약품을 떠올리시는 분이 많습니다. 붓기 전에 세 가지만 확인하시면 그날 작업이 달라집니다.

붓기 전에 볼 것

• 어디가 막혔나 — 배수구 바로 아래 트랩이면 약품이 닿지만, 그 뒤 가지관이나 입상관이면 약품은 고인 물에 섞여 희석될 뿐입니다. 옆 배수구도 같이 느리면 뒤쪽입니다
• 관이 얼마나 오래됐나 — 1990년대 초중반 입주 단지의 세대 가지관은 이음부가 약해져 있어 강한 알칼리·산성 약품이 이음부를 상하게 하는 경우가 있습니다
• 이미 무엇을 넣었나 — 다른 종류 약품을 겹쳐 붓으면 열과 가스가 납니다. 이미 하나를 부었다면 두 번째는 넣지 않으시는 게 맞습니다

약품은 관 벽에 붙은 기름을 얇게 녹일 뿐, 굳은 덩어리와 스케일은 그대로 남습니다.

약품을 부은 뒤 저희를 부르시면

약품이 고여 있는 배수구는 기술자가 손과 장비를 넣기 전에 물로 씻어 내야 해서 작업 시작이 늦어지고, 도기나 스테인리스 표면이 변색된 경우도 있습니다. 전화에서 "무엇을 얼마나 언제 부었는지"를 먼저 여쭙는 이유가 이것입니다. 숨기실 필요는 없고, 그대로 말씀해 주시면 그에 맞춰 준비해 갑니다.

뚫어뻥 다음에 할 만한 것

1. 배수구 거름망과 트랩을 열어 머리카락·음식물을 손으로 걷어 냅니다. 여기서 끝나는 경우가 절반입니다
2. 뜨거운 물을 한 번에 많이 부어 봅니다. 기름이 굳어 좁아진 정도면 흘러갑니다
3. 그래도 그대로면 물 사용을 멈추고 전화하십니다

도착해서는 막힌 구간을 정해 그 자리만 뚫을지, 관 안쪽 스케일까지 고압세척으로 걷어 낼지 말씀드리고 금액을 확정한 뒤 진행합니다. 끝난 뒤에는 나온 것을 보여 드리고 이 배수구에 약품을 쓰면 되는지 안 되는지도 관 상태를 보고 말씀드립니다.

Q. 약품을 이미 부었는데 기술자를 부르면 안 되나요
부르셔도 됩니다. 무엇을 얼마나 언제 부었는지 전화에서 그대로 말씀해 주시면 씻어 내는 준비를 하고 갑니다. 다른 약품을 겹쳐 붓지만 않으시면 됩니다.

Q. 뜨거운 물은 부어도 되나요
기름이 굳어 좁아진 정도면 도움이 됩니다. 다만 변기 도기에는 뜨거운 물을 붓지 마시고, 배수구 트랩을 먼저 열어 걷어 낸 뒤 부으시는 게 낫습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EB%9A%AB%EC%96%B4%EB%BB%A5-%EB%8B%A4%EC%9D%8C%EC%97%90-%EC%95%BD%ED%92%88%EC%9D%84-%EB%B6%93%EA%B8%B0-%EC%A0%84%EC%97%90-%EC%9D%BD%EC%9D%84-%EA%B2%83

일산하수구 · 010-8119-3330

장항1동

라페스타와 웨스턴돔 식당은 점심 영업 전 아침 시간이 하루 중 배수가 비어 있는 유일한 때입니다. 그 시간에 그리스트랩 작업을 마치려면 저희도 손님도 순서가 정해져 있어야 합니다.

전화에서 미리 말씀해 주실 것

• 영업 시작 시간과 주방 직원 출근 시간
• 그리스트랩 위치(주방 바닥, 홀 바닥, 건물 지하 공용)와 뚜껑 형태
• 마지막으로 트랩을 비운 시기와 최근 트렌치 물 빠짐 상태
• 같은 층 옆 점포도 느린지

이 네 가지가 있으면 도착해서 뚜껑을 열기까지 헤매는 시간이 줄고, 필요한 장비를 처음부터 맞춰 갑니다.

도착해서 하는 순서

1. 뚜껑을 열어 기름층 두께와 배출구 상태를 봅니다. 여기서 트랩 문제인지 트랩 뒤 배관 문제인지 갈립니다
2. 작업 범위와 금액을 말씀드리고 동의를 받습니다. 배관까지 세척이 필요하면 그때 함께 말씀드립니다
3. 기름과 침전물을 걷어 내고 배출구와 트렌치 연결부를 뚫습니다
4. 트랩에 물을 채워 흐름을 보고 트렌치 바닥까지 물을 흘려 봅니다

트랩만 비우면 그날은 괜찮고, 배출구 뒤 관까지 봐야 다음 달도 괜찮습니다.

같은 건물에서 위아래 점포가 한 배관을 쓰는 라페스타 구조에서는 저희 점포 트랩이 깨끗해도 아래 공용 관에 기름이 붙어 있으면 다시 느려집니다. 공용 구간 상태는 사진으로 정리해 관리단에 전하실 수 있게 드립니다.

끝난 뒤

나온 기름과 침전물 양을 보여 드리고 지금 영업량 기준으로 다음 비우기 시기를 말씀드립니다. 튀김과 구이가 많은 주방은 간격이 짧고, 커피와 디저트 위주면 길어집니다. 영업 전 시간에 맞춰 다음 번 일정을 미리 잡아 두시면 막힌 뒤에 급하게 부르는 일이 줍니다.

Q. 영업 중에도 작업이 되나요
됩니다만 주방 바닥을 열어야 해서 영업에 지장이 있습니다. 영업 전 아침이나 마감 뒤로 도착 시간을 맞춰 드리는 쪽을 권합니다.

Q. 트랩을 비웠는데 며칠 만에 다시 느려졌습니다
트랩 뒤 배출구나 건물 공용 관에 기름이 붙어 있는 경우입니다. 트랩만 비우고 끝냈다면 그 뒤 구간을 봐야 합니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EB%9D%BC%ED%8E%98%EC%8A%A4%ED%83%80-%EC%9B%A8%EC%8A%A4%ED%84%B4%EB%8F%94-%EC%8B%9D%EB%8B%B9-%EC%98%81%EC%97%85-%EC%A0%84-%ED%95%9C-%EC%8B%9C%EA%B0%84%EC%97%90-%EB%81%9D%EB%82%B4%EB%8A%94-%EA%B7%B8%EB%A6%AC%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%9E%A9-%EC%9E%91%EC%97%85

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 주엽1동

변기 물을 내렸는데 물이 내려가지 않고 차오르면 대부분 그 자리에서 한 번 더 내립니다. 그 두 번째 물이 바닥으로 넘칩니다. 처음 몇 분 동안 무엇을 하고 무엇을 하지 않는지가 그날 작업 범위를 정합니다.

지금 할 것

• 물탱크 옆 급수 밸브를 오른쪽으로 돌려 잠급니다. 밸브가 굳어 있으면 탱크 뚜껑을 열어 부표를 손으로 들어 올려 물을 멈춥니다
• 같은 라인 다른 화장실이나 아래층에도 이상이 없는지 물어봅니다. 저희 집만이면 변기 트랩이나 세대 가지관, 여럿이면 공용 입상관입니다
• 변기 안 수위와 바닥 상태를 사진으로 찍어 둡니다. 전화에서 증상을 설명하실 때, 관리사무소와 이야기할 때 모두 쓰입니다
• 욕실 문을 닫고 물 사용을 멈춥니다. 세면대와 샤워 물도 같은 관으로 내려갑니다

하지 말 것

뚫어뻥을 세게 누르면 물이 튀고, 약품을 부으면 저희가 손을 넣을 때 위험합니다.

압축식 뚫어뻥은 수위가 낮을 때 천천히 누르면 도움이 되지만, 물이 가득 찬 상태에서 힘껏 누르면 오수가 바닥으로 튀고 옆 배수구로 밀려 나옵니다. 배수구 세정제는 변기 도기 안에서 열을 내며 이후 작업할 때 기술자 손과 장비를 상하게 합니다. 옷걸이 철사를 넣는 것도 도기 안쪽에 흠을 내고 이물질을 더 깊이 밀어 넣습니다.

전화하시면

전화에서는 한 칸 문제인지 라인 문제인지, 물이 넘쳤는지, 어떤 것을 버렸을 가능성이 있는지 여쭙고 그날 상황에 맞는 도착 시간을 안내드립니다. 도착해서는 변기 트랩 안 이물질이면 그 자리에서 빼내고, 트랩 뒤 가지관이나 입상관이면 청소구를 열어 구간을 정한 뒤 금액을 확정하고 동의를 받아 진행합니다. 끝난 뒤에는 나온 것을 보여 드리고 다음 번에 같은 일이 생기지 않게 세대에서 지킬 것을 말씀드립니다.

Q. 변기 물이 안 내려가는데 한 번 더 내려 보면 안 되나요
두 번째 물이 바닥으로 넘치는 경우가 가장 많습니다. 먼저 급수 밸브를 잠그고, 물이 조금 내려간 뒤에 상태를 보시는 게 순서입니다.

Q. 물티슈를 버린 기억이 없는데 왜 막히나요
변기 트랩이 아니라 그 뒤 가지관이나 공용 입상관이 막힌 것일 수 있습니다. 같은 라인 다른 세대도 느린지 물어보시면 어느 쪽인지 갈립니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EB%B3%80%EA%B8%B0%EA%B0%80-%EC%B0%A8%EC%98%A4%EB%A5%B4%EB%8A%94-%EC%88%9C%EA%B0%84-5%EB%B6%84-%EB%8F%99%EC%95%88-%ED%95%A0-%EA%B2%83%EA%B3%BC-%ED%95%98%EC%A7%80-%EB%A7%90-%EA%B2%83

일산하수구 · 010-8119-3330

백석1동 · 일산1동 · 장항2동

아랫집에서 "우리 욕실 바닥으로 물이 올라온다"는 연락을 받으면 먼저 떠오르는 건 저희 집이 무엇을 잘못했나입니다. 그런데 이 연락은 두 가지 서로 다른 상황을 뜻할 수 있고, 처음 대응이 다릅니다.

두 가지를 먼저 가릅니다

• 아랫집 배수구·변기에서 물이 올라온다 → 같은 라인 관이 막혀 위층에서 내려온 물이 아래에서 나온 것입니다. 저희 집 잘못이 아닐 수 있고, 라인 전체 문제입니다
• 아랫집 천장이나 벽에서 물이 떨어진다 → 저희 집 배관이나 방수층에서 새는 것입니다. 이건 누수 쪽 확인이 필요합니다

어느 쪽인지는 아랫집에 "바닥 배수구에서 올라오나요, 천장에서 떨어지나요"라고 한 번 물어보면 갈립니다.

역류라면 지금 할 것

1. 저희 집 물 사용을 멈춥니다. 세탁기 배수, 샤워, 설거지 모두 같은 관으로 내려갑니다
2. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대에도 증상이 있는지 물어봅니다. 저층 한 세대만이면 그 세대 가지관, 여러 세대면 공용 입상관 아래쪽입니다
3. 아랫집에 물 사진을 부탁하고, 저희 집 배수구도 느린지 확인해 둡니다

역류는 물이 나온 집이 아니라 물이 막힌 자리를 찾아야 끝납니다.

1기 신도시 단지에서 저층 역류는 입상관이 횡주관과 만나는 지하 구간에 오랜 스케일과 이물질이 쌓여 생기는 경우가 잦습니다. 이때는 공용 구간이라 관리사무소가 결정할 일이고, 저희는 도착해서 막힌 높이와 구간을 확인해 관리사무소가 판단할 수 있게 상태를 정리해 드립니다.

누수라면

천장에서 떨어지는 물은 저희 집 욕실 방수층이나 급수·배수 배관 어딘가에서 나온 것입니다. 물을 쓸 때만 떨어지면 배수, 안 써도 계속 떨어지면 급수 쪽 가능성이 높습니다. 이 구분을 전화에서 여쭙고, 도착해서 어느 쪽인지 탐지한 뒤 범위와 금액을 확정해 진행합니다. 끝난 뒤에는 원인 사진과 작업 내용을 정리해 아랫집과 관리사무소에 그대로 보여 드릴 수 있게 해 드립니다.

Q. 아랫집 배수구로 물이 올라오면 저희 집 책임인가요
같은 라인 관이 막혀 위층 물이 아래에서 올라온 것이면 라인 문제라 특정 세대 잘못이 아닙니다. 막힌 자리가 세대 안인지 공용인지에 따라 부담 주체가 정해집니다.

Q. 천장에서 물이 떨어진다고 하면 어떻게 하나요
그건 역류가 아니라 누수 쪽입니다. 물을 쓸 때만 떨어지는지 항상 떨어지는지 확인해 두시면 배수와 급수 중 어느 쪽인지 좁힐 수 있습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%95%84%EB%9E%AB%EC%A7%91%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%AC%BC%EC%9D%B4-%EC%98%AC%EB%9D%BC%EC%98%A8%EB%8B%A4%EB%8A%94-%EC%97%B0%EB%9D%BD%EC%9D%84-%EB%B0%9B%EC%95%98%EC%9D%84-%EB%95%8C-%EC%88%9C%EC%84%9C

일산하수구 · 010-8119-3330

백석2동 · 탄현2동

백석·탄현 원룸촌에서 들어오는 전화의 절반은 세입자분이 하십니다. 세대 안 일이니 그냥 부르셔도 되지만, 건물주에게 미리 알려 두시면 비용 정리와 다음 대응이 훨씬 수월합니다.

세입자분이 건물주에게 미리 알릴 것

• 어느 배수구가 언제부터 느려졌는지
• 옆 세대나 아래 세대도 같은지 물어봤는지, 그 답이 무엇이었는지
• 저희에게 전화했고 도착 예정 시간이 언제인지
• 작업 전에 금액을 확정하고 동의 뒤 진행한다는 점

세대 안 가지관이면 세입자 사용 문제일 수 있고, 공용 입상관이면 건물 관리 범위입니다.

이 경계가 비용을 누가 보는지를 정합니다. 저희가 도착해서 구간을 정하면 세입자와 건물주 양쪽에 같은 내용으로 말씀드리고, 동의는 비용을 부담하실 분에게 받습니다. 건물주가 현장에 안 계셔도 전화로 설명드리고 사진을 보내 드릴 수 있습니다.

원룸 세대에서 자주 보는 것

원룸은 싱크대와 욕실이 가깝고 배수구가 한두 개라 음식물·머리카락·세제 찌꺼기가 한 관으로 몰립니다. 2000년대 이후 건물이 많아 관 자체는 멀쩡한데 좁은 가지관 굽은 곳에 이물질이 걸리는 그림이 대부분입니다. 도착해서는 배수구 트랩을 열어 걷어 내고, 그 뒤 가지관이면 장비를 넣어 뚫고, 복도나 지하 청소구를 열어야 하는 공용 구간이면 건물주에게 먼저 알린 뒤 진행합니다.

건물주분께

같은 라인에서 두 번째 세대 신고가 들어오면 세대 문제가 아니라 입상관 여유가 없어진 신호입니다. 그때는 세대별로 뚫기보다 공용 구간을 한 번 세척하시는 게 다음 신고를 줄입니다. 끝난 뒤에는 작업 구간과 나온 이물질을 사진으로 남겨 드려, 세입자가 바뀌어도 건물 기록으로 남게 합니다. 입주 안내에 배수구 사용 규칙 한 줄을 넣어 두시길 권합니다.

Q. 건물주가 멀리 있어 현장에 못 옵니다
전화로 구간과 금액을 설명드리고 사진을 보내 드릴 수 있습니다. 동의는 비용을 부담하실 분에게 받고 진행합니다.

Q. 세입자인데 제가 잘못 쓴 건지 어떻게 아나요
도착해서 나온 이물질과 막힌 자리를 보여 드립니다. 세대 안 트랩에서 음식물·머리카락이 나오면 사용 쪽, 공용 관 문제면 건물 관리 쪽입니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%9B%90%EB%A3%B8-%EC%84%B8%EC%9E%85%EC%9E%90%EA%B0%80-%EC%A0%84%ED%99%94%ED%95%A0-%EB%95%8C-%EA%B1%B4%EB%AC%BC%EC%A3%BC%EC%97%90%EA%B2%8C-%EB%AF%B8%EB%A6%AC-%EC%95%8C%EB%A6%B4-%EA%B2%83

일산하수구 · 010-8119-3330

정발산동 · 백석1동

전화에서 "얼마예요"라고 물으시면 저희는 범위로 답합니다. 확정 금액을 전화로 드리지 않는 데는 이유가 있고, 그 이유가 손님에게도 유리합니다.

전화로 확정할 수 없는 것

• 막힌 자리가 배수구 트랩인지, 세대 가지관인지, 공용 입상관인지
• 뚫으면 되는지, 관 안쪽 스케일까지 세척해야 다시 안 막히는지
• 세대 안에서 끝나는지, 지하 청소구를 열어야 하는지
• 이미 부은 약품이 있어 씻어 낸 뒤 시작해야 하는지

이 네 가지가 비용을 정하는데, 넷 다 현장에서 봐야 갈립니다. 전화로 하나를 찍어 말씀드리면 도착해서 다른 자리가 원인일 때 서로 곤란해집니다.

전화에서는 범위, 현장에서 원인 확인, 작업 전에 금액 확정, 동의하신 작업만 진행.

저희 순서

1. 전화에서 증상과 건물 유형을 듣고 비용이 움직이는 범위를 말씀드립니다
2. 도착해서 막힌 구간과 원인을 확인합니다
3. 작업을 시작하기 전에 금액을 확정하고 동의를 받습니다
4. 작업 중 범위가 달라지면 손을 멈추고 먼저 설명드린 뒤 다시 동의를 받습니다

일산에서 특히 그런 이유

마두·백석·주엽·일산의 1기 신도시 단지는 관 나이가 30년 가까이 되어 같은 증상이라도 뚫기로 끝나는 집과 세척까지 가야 하는 집이 갈립니다. 반대로 풍동·식사 신축 단지는 하자보수 접수가 먼저일 수 있어 저희가 손을 안 대는 게 맞는 경우도 있습니다. 라페스타·정발산 상가는 점포 구간과 건물 공용 구간이 나뉘어 비용 부담자가 다릅니다. 이 차이를 전화로 다 가를 수 없어 현장에서 확정하는 것입니다. 끝난 뒤에는 확정했던 금액과 실제 작업 내용을 적어 드려 나중에 관리사무소나 건물주와 이야기하실 때 쓰실 수 있게 합니다.

Q. 전화로 대략이라도 알 수 없나요
증상과 건물 유형을 들으면 비용이 움직이는 범위를 말씀드립니다. 확정은 현장에서 막힌 구간과 원인을 본 뒤 작업 시작 전에 합니다.

Q. 작업 중에 금액이 바뀌면 어떻게 되나요
범위가 달라지면 손을 멈추고 먼저 설명드린 뒤 다시 동의를 받습니다. 동의하지 않으신 작업은 진행하지 않습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%9D%BC%EC%82%B0%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%B0%B0%EA%B4%80-%EB%B9%84%EC%9A%A9%EC%9D%84-%EC%A0%84%ED%99%94%EB%A1%9C-%ED%99%95%EC%A0%95%ED%95%98%EC%A7%80-%EC%95%8A%EB%8A%94-%EC%9D%B4%EC%9C%A0

일산하수구 · 010-8119-3330

일산1동 · 중산1동

작업이 끝나고 물이 잘 내려가면 그 자리에서 끝난 것처럼 느껴집니다. 그런데 몇 달 뒤 같은 자리가 느려지거나 관리사무소와 비용 이야기를 할 때, 그날 남긴 기록이 있으면 처음부터 다시 가르지 않습니다. 저희가 끝난 뒤 드리는 세 가지입니다.

첫째, 어디가 막혔고 무엇이 나왔는지

• 막힌 구간(트랩·세대 가지관·공용 입상관·횡주관)
• 나온 것(기름·물티슈·머리카락·스케일·공사 잔재)
• 작업 방식(뚫기·고압세척·트랩 교체 등)

이 세 줄이 있으면 다음 번 전화에서 "지난번 그 자리인지 다른 자리인지"를 바로 가를 수 있습니다.

둘째, 사진과 영상

관리사무소나 건물주에게 말로 설명하는 것과 사진을 보이는 것은 다릅니다.

작업 전 상태, 나온 이물질, 작업 후 물 흐름을 사진으로 남겨 드립니다. 내시경을 넣은 경우 관 안쪽 영상도 드립니다. 공용 구간이 원인이었으면 이 사진을 관리사무소에 보여 드릴 수 있고, 신축 단지에서 시공 쪽 원인이 의심되면 하자 접수 때 참고 자료로 쓰실 수 있습니다(인정 여부는 시공사·절차에 따라 다릅니다).

셋째, 다음 번 신호와 시기

• 이 배수구가 다시 느려지기 시작할 때 먼저 보이는 신호
• 관 상태 기준으로 세척이나 점검을 생각해 볼 시기
• 세대 안에서 지킬 것(기름 처리, 거름망, 물티슈)

이 기록은 저희가 쓰기 위한 것이기도 합니다. 같은 세대나 건물에서 다시 연락이 오면 지난 기록을 보고 처음보다 빨리 원인을 좁힙니다. 1기 신도시 단지처럼 관 나이가 있는 곳은 한 번의 작업으로 끝나지 않고 몇 년에 걸쳐 상태를 봐야 해서, 기록이 쌓이는 만큼 다음 판단이 정확해집니다. 종이로 받으시든 사진으로 받으시든 한 폴더에 모아 두시길 권합니다.

Q. 사진은 어떤 식으로 받나요
작업 전 상태, 나온 이물질, 작업 후 물 흐름을 찍어 문자나 메신저로 보내 드립니다. 내시경을 넣은 경우 관 안쪽 영상도 함께 드립니다.

Q. 기록이 있으면 다음에 무엇이 달라지나요
같은 자리인지 다른 자리인지 전화에서 바로 가를 수 있고, 관 상태를 알고 가니 필요한 장비를 처음부터 맞춰 갑니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%EC%9E%91%EC%97%85-%EB%81%9D%EB%82%9C-%EB%92%A4-%EB%B0%9B%EC%95%84-%EB%91%90%EB%A9%B4-%EC%A2%8B%EC%9D%80-%EA%B8%B0%EB%A1%9D-%EC%84%B8-%EA%B0%80%EC%A7%80

일산하수구 · 010-8119-3330

대화동 · 주엽1동

킨텍스에 큰 전시가 잡히면 주변 오피스텔과 식당은 며칠 동안 평소와 다른 사용량을 받습니다. 행사 중에 화장실이 멈추면 그 며칠의 영업이 흔들리기 때문에, 행사 전에 봐 두는 일이 행사 중에 부르는 일보다 낫습니다.

행사 전 일주일에 볼 것

• 화장실 변기 물 내려가는 속도. 평소보다 한 박자 느리면 입상관에 여유가 없는 신호입니다
• 세면대·소변기 배수. 소변기 트랩에 요석이 붙어 있으면 사용량이 늘 때 바로 넘칩니다
• 식당은 그리스트랩 기름층과 트렌치 물 빠짐
• 청소구 뚜껑 위치. 막혔을 때 어디를 열어야 하는지 관리인이 알고 있어야 합니다

행사 중 막힘은 대부분 행사 전에 이미 느려져 있던 자리에서 납니다.

행사 중에 멈췄다면 지금 할 것

1. 그 칸이나 그 층 사용을 막고 안내를 붙입니다
2. 다른 칸·다른 층까지 같이 느리면 관리실에 알려 입상관 문제로 보고 대응합니다
3. 전화에서 행사 일정과 손님이 몰리는 시간을 말씀해 주시면 그 사이를 피해 도착 시간을 잡습니다

도착해서는 한 칸 문제인지 층 문제인지부터 가르고, 변기 트랩 이물질이면 그 자리에서 빼내고 입상관이면 청소구를 열어 장비를 넣습니다. 오피스텔은 세대 안 가지관과 공용 입상관 경계를 먼저 정리해 드리고, 금액은 구간이 정해진 뒤 작업 전에 확정합니다.

끝난 뒤

어느 구간에서 무엇이 나왔는지 사진으로 남겨 드리고, 다음 행사 전에 미리 봐 둘 자리를 말씀드립니다. 대화동 오피스텔은 대부분 2010년대 이후 건물이라 관보다 물티슈와 음식물이 원인이고, 행사 손님이 많은 식당은 행사 앞에 그리스트랩과 화장실 입상관을 함께 보는 일정을 잡아 두시면 행사 기간에 부르는 일이 줍니다.

Q. 행사 중에 막히면 바로 올 수 있나요
도착 가능 시간은 전화에서 그날 상황에 맞춰 안내드립니다. 손님이 몰리는 시간을 피해 잡고, 역류로 바닥까지 넘친 경우는 우선 배정합니다.

Q. 행사 전 점검은 어떤 것을 보나요
변기·소변기·세면대 물 빠짐 속도, 청소구 위치, 식당은 그리스트랩 기름층과 트렌치를 봅니다. 느려진 자리가 있으면 행사 전에 정리하는 쪽을 권합니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%82%A8%ED%85%8D%EC%8A%A4-%ED%96%89%EC%82%AC-%EA%B8%B0%EA%B0%84-%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94-%EC%8B%9D%EB%8B%B9-%ED%99%94%EC%9E%A5%EC%8B%A4-%EB%B6%80%ED%95%98-%EB%8C%80%EB%B9%84

일산하수구 · 010-8119-3330

풍산동 · 식사동

풍동과 식사 단지는 2000년대 후반에서 2010년대에 걸쳐 입주해 관이 아직 새것에 가깝습니다. 그런데도 막힘이 생기면 사용 문제인지 시공 단계 문제인지가 갈리고, 후자면 저희보다 시공사 접수가 먼저일 수 있습니다.

하자보수 접수가 먼저인 경우

• 입주한 지 오래되지 않았고 관리사무소에서 하자보수 기간이 남았다고 확인되는 경우
• 이물질을 버린 적이 없는데 처음부터 배수가 느렸던 경우
• 특정 배수구에서 시멘트 조각·타일 부스러기·비닐 같은 공사 잔재가 나온 경우
• 같은 동 여러 세대가 같은 위치 배수구에서 같은 증상을 보이는 경우

하자 기간 안에 저희가 먼저 손을 대면 시공사가 하자 판정을 미룰 수 있습니다.

그래서 전화에서 입주 시기와 증상 시작 시점을 여쭙고, 하자 접수가 먼저일 것 같으면 그렇게 말씀드립니다. 관리사무소에 하자보수 기간과 접수 방법을 먼저 물어보시는 게 순서입니다.

저희가 먼저인 경우

하자 기간이 지났거나, 물티슈·음식물·머리카락처럼 사용 중에 들어간 것이 원인이거나, 시공사 대응이 늦어 지금 물을 써야 하는 상황이면 저희가 도착해서 처리합니다. 도착해서는 막힌 자리를 찾고, 이물질이 아니라 관 접합부 어긋남이나 공사 잔재가 원인이면 내시경 영상을 남겨 하자 접수에 쓰실 수 있게 합니다. 금액은 원인과 구간이 정해진 뒤 작업 전에 확정합니다.

이 시기 단지에서 특히 볼 것

풍동·식사 단지는 오수관과 우수관이 분리되어 있습니다. 베란다 배수구는 우수관으로 이어지는 경우가 있어 세탁기 물을 흘리면 세제 거품이 밖으로 나오고 냄새가 올라옵니다. 도착해서 그 경계를 확인해 드리고, 끝난 뒤에는 원인이 사용 쪽이었는지 시공 쪽이었는지 사진과 문장으로 정리해 관리사무소와 시공사에 그대로 전하실 수 있게 드립니다.

Q. 하자보수 기간인지 어떻게 아나요
관리사무소에 입주일과 하자보수 기간, 접수 방법을 물어보시면 됩니다. 배관은 항목별로 기간이 달라 관리사무소 확인이 가장 정확합니다.

Q. 시공사가 늦어 지금 물을 써야 합니다
그때는 저희가 도착해서 처리하고, 원인이 시공 쪽으로 보이면 내시경 영상과 사진을 남겨 하자 접수에 쓰실 수 있게 드립니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%92%8D%EB%8F%99-%EC%8B%9D%EC%82%AC-%EC%8B%A0%EC%B6%95-%EB%A7%89%ED%9E%98-%ED%95%98%EC%9E%90%EB%B3%B4%EC%88%98-%EC%A0%91%EC%88%98%EA%B0%80-%EB%A8%BC%EC%A0%80%EC%9D%B8-%EA%B2%BD%EC%9A%B0

일산하수구 · 010-8119-3330

일산2동 · 마두1동

학원 건물은 저녁 여섯 시가 지나면 한 층에 수십 명이 같은 화장실을 씁니다. 그 시간에 변기가 넘치기 시작하면 원장님이 처음 몇 분 동안 하시는 일이 아래층 피해 범위를 정합니다.

원장님이 먼저 할 일

1. 그 층 화장실 문을 잠그고 "사용 중지" 안내를 붙입니다. 학생들이 모르고 물을 내리면 그때마다 넘칩니다
2. 위층 학원에 물 사용을 줄여 달라고 알립니다. 학원 건물은 층마다 화장실이 한 입상관에 붙어 있어 아래층에서 넘친 물이 사실은 위층 물입니다
3. 건물주나 관리인에게 알립니다. 공용 입상관 문제면 임차인 범위가 아니라 건물 쪽 일입니다
4. 물이 어디까지 번졌는지 사진을 찍어 둡니다

넘친 층이 원인 층이 아닐 때가 더 많습니다.

저희에게 전화하실 때

수업 시간표를 말씀해 주시면 쉬는 시간이나 마지막 수업 뒤에 맞춰 도착 시간을 잡습니다. 몇 개 층이 같은 증상인지, 세면대도 느린지, 물이 바닥으로 넘쳤는지 여쭙습니다. 도착해서는 넘친 층과 위아래 층 청소구를 열어 물이 걸린 높이를 잡고, 입상관 문제면 지붕 통기관과 지하 횡주관까지 봅니다. 작업 범위가 임차 범위인지 건물 공용인지 정리해 드리고, 금액을 확정한 뒤 동의를 받아 시작합니다.

끝난 뒤

• 무엇이 어디서 나왔는지 사진으로 남겨 건물주와 공유하실 수 있게 합니다. 물티슈와 생리용품이 입상관 굽은 곳에 걸린 경우가 대부분입니다
• 화장실에 붙일 안내 문구를 권해 드립니다. 학생들에게 한 줄 안내가 다음 번을 크게 줄입니다
• 학기마다 반복되는 건물이면 방학 직전 한산한 때 입상관 고압세척 일정을 잡아 두시길 권합니다

후곡·백마 학원가는 건물주와 원장이 다른 경우가 많아, 어느 구간 비용을 누가 보는지 정리된 기록이 나중에 서로 편합니다.

Q. 넘친 층이 저희 학원인데 비용도 저희가 내야 하나요
막힌 자리가 학원 안 가지관이면 임차 범위, 층을 잇는 공용 입상관이면 건물 쪽 일입니다. 도착해서 구간을 정하면 어느 쪽인지 정리해 드립니다.

Q. 수업 중이라 지금은 못 오게 하고 싶습니다
그 층 화장실을 잠가 두시고 수업 시간표를 말씀해 주시면 쉬는 시간이나 마지막 수업 뒤에 맞춰 도착 시간을 잡습니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%95%99%EC%9B%90-%EA%B1%B4%EB%AC%BC-%EC%A0%80%EB%85%81-%EC%8B%9C%EA%B0%84-%ED%99%94%EC%9E%A5%EC%8B%A4-%EC%97%AD%EB%A5%98-%EC%9B%90%EC%9E%A5%EB%8B%98%EC%9D%B4-%EB%A8%BC%EC%A0%80-%ED%95%A0-%EC%9D%BC

일산하수구 · 010-8119-3330

마두1동 · 장항2동 · 주엽2동

호수공원 주변 1기 신도시 단지 지하주차장은 장마 때 집수정 펌프가 버텨야 합니다. 펌프는 평소에 몇 달씩 돌지 않다가 비가 길게 오는 날 처음 켜지기 때문에, 그날 안 돌면 그날 알게 됩니다. 장마 전에 순서대로 봐 두시길 권합니다.

관리사무소·입주자대표가 볼 순서

1. 집수정 뚜껑을 열어 수위를 봅니다. 물이 부표보다 높이 차 있는데 펌프가 멈춰 있으면 이미 문제입니다
2. 부표를 손으로 들어 올려 펌프가 켜지는지 봅니다. 부표가 벽에 걸리거나 케이블이 꼬여 있으면 물이 차도 켜지지 않습니다
3. 펌프 두 대가 있으면 번갈아 도는지 봅니다. 한 대만 계속 돌면 다른 한 대는 이미 멎어 있는 경우가 있습니다
4. 배출관 끝에서 물이 나오는지 봅니다. 펌프는 도는데 물이 안 나오면 체크밸브가 굳었거나 배출관이 막힌 것입니다
5. 집수정 바닥에 쌓인 흙과 찌꺼기 양을 봅니다. 흙이 부표 아래까지 차면 펌프가 흙을 빨아들여 멎습니다

펌프가 도는 소리보다 배출관 끝에서 물이 나오는지가 기준입니다.

저희가 도착해서

집수정 바닥 침전물을 걷어 내고 펌프를 들어 올려 임펠러와 흡입구 상태를 봅니다. 부표·케이블·체크밸브 중 어느 것이 문제인지 정하고, 수리로 되는지 교체가 필요한지 말씀드린 뒤 금액을 확정해 진행합니다. 30년 가까이 된 단지는 집수정 안 배수관 자체가 좁아진 경우도 있어 필요하면 내시경으로 봅니다.

끝난 뒤

• 작동 시험 영상과 부품 상태 사진을 남겨 드립니다
• 다음 장마 전 점검 시기와 부표 위치를 적어 두시게 안내합니다
• 지하 저층 세대 역류가 함께 있는 단지는 횡주관 상태도 같이 봐야 하니 그 점을 말씀드립니다

장마가 시작된 뒤 첫 큰비 날은 여러 단지에서 동시에 연락이 와서 순서대로 배정됩니다. 미리 보는 것이 순서를 기다리지 않는 방법입니다.

Q. 펌프 소리는 나는데 물이 안 빠집니다
체크밸브가 굳었거나 배출관이 막힌 경우, 임펠러에 흙이 감긴 경우입니다. 펌프가 도는 것과 물이 나가는 것은 다른 일이라 배출관 끝을 기준으로 봅니다.

Q. 펌프 두 대 중 한 대만 계속 돕니다
다른 한 대가 멎어 있거나 교대 제어가 고장난 것입니다. 한 대만 도는 상태로 장마를 맞으면 그 한 대가 멎는 날 지하가 찹니다.

원문: https://xn--2e0b987a44axzl55t.com/%EC%A7%A7%EC%9D%80%EA%B8%80/%ED%98%B8%EC%88%98%EA%B3%B5%EC%9B%90%EB%B3%80-%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%A7%80%ED%95%98%EC%A3%BC%EC%B0%A8%EC%9E%A5-%EC%9E%A5%EB%A7%88-%EC%A0%84-%EC%A7%91%EC%88%98%EC%A0%95-%EC%A0%90%EA%B2%80-%EC%88%9C%EC%84%9C

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