분배기 밸브가 안 잠기거나 녹물이 비칠 때

분배기 밸브가 잠기지 않는다는 연락을 받으면 먼저 밸브 종류를 여쭙습니다. 손잡이를 4분의 1 바퀴만 돌려 여닫는 볼 밸브, 여러 바퀴 돌리는 게이트식 밸브, 각방 온도조절용 구동기가 위에 얹힌 전동 밸브는 상하는 자리가 다릅니다. 볼 밸브는 손잡이와 축이 따로 놀아 헛돌고, 게이트식은 안쪽 판이 녹에 걸려 끝까지 내려가지 않으며, 전동 밸브는 구동기나 배선이 멈춰 열린 채로 남는 일이 많습니다. 사진 한 장이면 대부분 가려집니다.

녹물은 다른 이야기입니다. 공기빼기 밸브나 배수 꼭지를 열었을 때 붉거나 검은 물이 나오면, 난방수가 오래 돌면서 금속 부품과 관 안쪽에서 떨어져 나온 찌꺼기가 섞여 있다는 뜻입니다. 조금 비치다 맑아지면 크게 걱정할 일은 아니지만, 계속 진하게 나오거나 밸브 몸통 겉에 녹이 부풀어 있으면 분배기 안쪽 부식이 꽤 진행된 상태입니다. 이때 밸브 하나만 바꾸면 옆 밸브가 이어서 같은 증상을 보이는 일이 많아, 분배기를 통째로 바꿀지 함께 따져 봅니다.

일산에서는 건물 시기에 따라 분배기 사정이 갈립니다. 마두·주엽·후곡처럼 1기 신도시 초기에 입주한 단지는 분배기가 싱크대 하부장이나 다용도실 구석에 숨어 있어 밸브를 오랫동안 손대지 않은 집이 많고, 그만큼 처음 돌릴 때 굳어 있는 경우가 흔합니다. 풍동·식사 쪽 신축은 각방 온도조절 구동기가 기본으로 달려 있어 밸브보다 구동기 쪽이 먼저 의심되고, 하자보수 기간이면 관리사무소 접수가 먼저일 수 있습니다. 백석·탄현 원룸은 분배기 구 수가 적어 교체 범위가 비교적 단순합니다.

도착해서는 문제 밸브만이 아니라 분배기 전체를 봅니다. 다른 밸브도 끝까지 여닫히는지, 이음 너트와 공기빼기 밸브 둘레에 녹이나 하얀 가루가 번졌는지, 구동기에 전원이 들어가는지 차례로 확인한 뒤 부속 교체와 분배기 교체 가운데 어느 쪽이 맞는지 이유와 함께 말씀드리고 금액을 작업 전에 확정합니다. 보일러 본체 안쪽에서 물이 떨어지거나 오류 표시가 반복되면 저희 범위가 아니어서 제조사 AS로 접수하시도록 증상을 정리해 드립니다. 작업 중 보일러를 멈추고 다시 돌리는 순서는 기술자가 맞춥니다.

교체가 끝나면 난방수를 채우고 줄마다 공기를 빼면서, 방마다 밸브를 하나씩 닫았다 열어 정말 잠기고 열리는지 손님과 같이 확인합니다. 녹물이 진하게 나왔던 집은 빠져나온 물 색을 보여 드리며 관 안 상태를 설명드리고, 그 뒤 며칠은 압력계 바늘과 분배기 아래 바닥을 가끔 봐 주시라고 말씀드립니다. 다음 번 첫 신호는 밸브 손잡이 둘레에 다시 하얀 가루가 생기거나 물 보충 간격이 짧아지는 때입니다.