집수정 모터(배수펌프)·오수펌프 교체

집수정 모터를 갈아야 하는지 고치면 되는지는 몇 가지 신호로 갈립니다. 과열 정지가 잦아지고, 돌 때 떨림과 쇠 갈리는 소리가 나며, 배출량이 줄고, 같은 펌프를 두 번째 고치는 자리라면 교체 쪽입니다. 반대로 펌프가 돌기는 하는데 물이 안 빠지거나, 켜지고 꺼지는 수위가 이상한 경우는 플로트 스위치·체크밸브·배출관 문제인 때가 많아 본체를 갈지 않아도 됩니다. 지금 하실 일은 펌프 명판 사진입니다. 마력·전압·양정·구경이 적혀 있어 어떤 펌프를 준비할지 전화에서 정할 수 있습니다. 펌프가 물속에 있어 명판이 안 보이면 예전 견적서나 배출관 지름이라도 알려 주세요. 수위가 지금 오르고 있는 급한 상황은 이 항목이 아니라 집수정 모터·배수펌프 고장 항목으로 바로 접수하시면 우선 배정합니다.

도착해서는 부품 단위로 순서를 밟습니다. 플로트 스위치가 걸리거나 케이블이 꼬여 있는지, 체크밸브가 역방향으로 물을 흘려보내 펌프가 헛도는지, 배출관이 막혀 양정이 모자라는지를 먼저 봅니다. 이 셋 중 하나면 그 부품만 갈고 끝납니다. 본체 교체로 가면 오수펌프인지 배수펌프인지가 첫 갈림길입니다. 화장실이 있는 지하 오수를 올리는 자리는 이물이 지나가는 오수용 임펠러가 필요하고, 빗물과 침출수만 받는 집수정은 배수용으로 충분합니다. 백석·탄현 원룸 반지하는 소형 한 대, 마두·장항동 상가 지하는 두 대 교대 운전, 킨텍스와 대화 유통단지 지하는 대형 펌프와 긴 배출관이라 마력과 양정을 다르게 잡습니다. 비용이 갈리는 기준은 마력·양정·오수용 여부·인양 난이도·전기 작업 범위 다섯 가지이고, 작업 전에 금액을 확정한 뒤 동의하신 것만 진행합니다.

교체 당일에는 펌프를 인양해 낡은 것을 보여 드리고, 새 펌프를 내리기 전에 집수정 바닥 슬러지 두께를 봅니다. 슬러지가 두꺼우면 새 펌프도 같은 이유로 일찍 상하므로 청소 여부를 그 자리에서 여쭙습니다. 설치 뒤에는 물을 채워 켜지는 수위와 꺼지는 수위, 배출 시간을 함께 재고, 두 대 교대 운전이면 번갈아 도는지까지 확인합니다. 끝난 뒤에는 펌프 규격·설치 날짜·스위치 설정·체크밸브 방향을 기록으로 남겨 관리사무소나 건물주 보관용으로 드립니다. 큰 건물은 예비 펌프를 한 대 두는 쪽이 새벽 침수보다 훨씬 덜 들기 때문에 그 이야기도 이때 합니다. 지하 자체의 되밀림은 지하층 역류·침수 항목에서 이어집니다.

범위 밖인 것을 미리 말씀드립니다. 분전반 교체나 전용 회선 신설 같은 전기 공사, 정화조 안에 들어가는 분뇨 펌프, 소방 펌프는 저희가 하지 않습니다. 펌프 전원이 차단기까지 문제라면 전기 업체와 순서를 나누어 안내합니다. 손님이 펌프를 미리 사 두신 경우에는 명판 규격과 배출관 구경이 맞는지 전화에서 먼저 보고 설치만 진행할 수도 있습니다. 다음 번 첫 신호는 펌프 가동 간격이 짧아지거나 소리가 달라지는 때이고, 그 단계에서 연락 주시면 교체 시점을 미리 잡아 침수 전에 끝낼 수 있습니다. 장마 전 점검을 건물 배관 정기점검에 묶어 두시면 펌프 수명을 기록으로 따라갈 수 있습니다.