정화조 냄새가 올라올 때 — 통기관·맨홀 뚜껑·청소 시기, 분뇨 수거는 범위 밖

고봉·덕이·가좌 쪽 단독주택과 농원, 그리고 정화조가 있는 오래된 상가 건물에서 “정화조 냄새가 올라와요”라는 전화를 받으면 저희가 먼저 말씀드리는 것이 있습니다. 정화조 안을 퍼내는 청소는 허가 업체 몫이라 저희 일이 아니고, 대신 냄새가 어디로 새어 나오는지는 저희가 가릴 수 있다는 것입니다. 이 글은 그 순서와, 청소가 답일 때 고양시에 신청하는 절차입니다. 마당 오수받이가 넘칠 때의 판단은 농원 창고 마당 오수받이가 넘칠 때에 따로 있습니다.

냄새가 나는 자리 — 마당·1층 화장실·옥상 통기관 끝

같은 정화조 냄새라도 어디서 맡는지에 따라 원인이 다릅니다.

• 마당, 특히 맨홀 뚜껑 근처 — 뚜껑 패킹이 삭았거나 뚜껑이 들떠 있는 것
• 1층 화장실·바닥 배수구 — 통기관이 막혀 정화조 공기가 배관을 거슬러 세대 안으로 올라오는 것. 트랩 봉수가 말라 있으면 더 심합니다
• 2층 창문이나 옥상 — 통기관 끝이 낮아 냄새가 창 높이로 나오는 것. 바람 방향 따라 났다 안 났다 합니다
• 비 온 뒤 온 집 안 — 정화조에 물이 차 공기가 밀려 나오는데 통기가 안 되는 것

통기관 막힘과 높이 — 바람 방향에 따라 달라지는 냄새

정화조에는 안의 가스를 지붕 위로 빼는 통기관이 있습니다. 이 관 끝에 새 둥지·낙엽·거미줄이 차거나, 겨울에 성에가 앉아 막히면 가스가 갈 곳을 잃고 가장 약한 틈으로 나옵니다. 그 틈이 맨홀 뚜껑이거나 1층 화장실 배수구입니다. 통기관 끝이 어디로 나 있는지 건물 밖에서 한 바퀴 돌아보시고, 끝에 망이 있으면 막혔는지 보세요. 저희가 가면 통기관에 물을 흘리거나 공기를 넣어 뚫려 있는지 확인하고, 막혀 있으면 세척합니다.

맨홀 뚜껑 패킹·오수받이 봉수 — 뚜껑을 열어 보면 절반은 갈립니다

마당 냄새의 절반은 뚜껑입니다. 정화조 맨홀 뚜껑 아래 고무 패킹이 삭아 틈이 생기거나, 뚜껑 위로 차량이 지나 들떠 있으면 거기서 새어 나옵니다. 뚜껑을 들어 올려 패킹 상태를 보고, 들뜬 뚜껑은 자리를 맞춰 앉히면 됩니다. 정화조 앞뒤의 오수받이도 봅니다. 오수받이 안에는 물이 고여 공기를 막는 봉수 구조가 있는데, 오래된 것은 안의 칸막이가 깨져 봉수가 없는 경우가 있습니다. 이때는 오수받이 교체가 답이고, 그 일은 저희가 합니다.

청소 시기 — 고양시 정화조 청소 주기와 신청 절차

뚜껑과 통기관이 멀쩡한데 냄새가 나고 정화조 안 수위가 유입관 높이까지 올라와 있으면 청소 시기입니다. 정화조는 법으로 연 1회 이상 청소하게 되어 있고, 고양시는 관할 구청(일산동구·일산서구) 환경 담당 부서에서 지정한 분뇨수집운반업체 명단을 안내합니다. 신청은 업체에 직접 전화하거나 구청을 통해 하시면 되고, 청소 뒤 받는 영수증과 확인서는 다음 청소 시기와 건물 매매 때 쓰이니 보관해 두세요. 청소 주기가 지났는지 모르겠다면 마지막 청소 영수증 날짜를 찾아보시는 것이 가장 빠릅니다.

저희가 보는 것과 안 하는 것

• 합니다 — 정화조로 들어가는 배관과 나가는 배관의 막힘, 오수받이 점검·교체, 통기관 막힘 확인·세척, 건물 안 배수구 트랩·봉수 확인, 마당 매설관 고압세척·준설
• 하지 않습니다 — 정화조 안 분뇨 수거·내부 청소(허가 업체), 정화조 본체 교체·신설 공사, 정화조 펌프(분뇨) 수리

전화에서 냄새 자리를 여쭙고 배관 쪽인지 청소 시기인지 가늠해 드리며, 청소 시기로 보이면 저희를 부르실 필요 없이 허가 업체 신청부터 하시라고 말씀드립니다.

고봉·덕이·가좌 농원과 상가 건물 사례 — 비 온 뒤 심해지는 이유

농원과 창고는 정화조 위로 차량이 지나 뚜껑이 들뜨는 일이 잦고, 마당 매설관 이음이 벌어져 그 틈으로 냄새와 물이 같이 새기도 합니다. 비 온 뒤 심해지는 것은 땅속에 물이 차 정화조와 배관 안 공기가 밀려 나오기 때문인데, 통기관이 제 역할을 하면 지붕 위로 빠지고 아니면 마당과 1층으로 올라옵니다. 오래된 상가 건물은 1층 화장실 바닥 배수구 트랩이 말라 있는 경우가 겹쳐, 통기관 세척과 봉수 채우기를 같이 해야 잡힙니다. 집 안 배수구 냄새를 가리는 순서는 하수구 냄새 올라올 때 원인 찾는 순서에 있으니, 정화조 없는 아파트·원룸이라면 그쪽이 맞습니다.